Moderne Wohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871
Kaufpreis
229.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
2.899 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese interessante Wohnung im Obergeschoss eines Vierparteienhauses befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Papenburg.
Die Stadt Papenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.
Die nach KfW-Standard 70 erbaute Obergeschosswohnung wurde ca. 2016 fertiggestellt und präsentiert sich daher in einem fast neuwertigen Zustand. Die ca. 79 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein modernes Duschbad, einen nützlichen Vorratsraum und einen ausgebauten Dachboden mit eigener Heizungsanlage. Sie ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.
Die helle, freundliche Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Gefrierschrank, Backofen usw. ausgestattet. Ebenso sind die Einbau-Badmöbel Bestandteil der Wohnung.
Vom großzügigen Balkon, nach Südwesten ausgerichteten Balkon hat man einen tollen Blick über das angrenzende Wohngebiet.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz. Außerdem steht ein Fahrrad-Schuppen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Selbstverständlich sind alle Anschlüsse zu den Wohnungen separiert und das Objekt wird von den Eigentümern selbst verwaltet, so dass sich die anfallenden Nebenkosten auf ein Minimum reduzieren.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird aber voraussichtlich ca. im Juni 2026 frei.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Objekts und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Badezimmer
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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