Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.398 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet und kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über moderne, großformatige Fliesen und eine praktische Duschbadewanne.

Im Wohn‑ und Schlafbereich sorgt ein Laminatboden in Holz-Parkettoptik für ein warmes Ambiente.

Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen, dem Keller und zur Tiefgarage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Waschkeller mit Gemeinschaftswaschanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird kontinuierlich von einem im Haus wohnenden Hausmeister betreut, der jederzeit vor Ort ist. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung.

Ausstattung

Wohnung im 5. OG
drei Zimmer
vermietet für 1.000 € Kaltmeite
Stellplatz 100 € Miete
zwei Schlafzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine (nach Absprache vom Mieter zu übernehmen)
innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne
sehr gute Raumaufteilung
doppelverglaste Fenster
zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
moderne und großformatige Fliesen im Badezimmer
Personenaufzug
zusätzlicher Waschkeller mit Gemeinschaftswaschanlage
zur Wohnung gehörender Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
gepflegte Wohn- und Außenanlage mit regelmäßiger Betreuung durch einen Hausmeisterservice
sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung perfekt geeignet

Lage Götzenhain, ein idyllischer Stadtteil von Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Region. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung aus und besticht zugleich durch eine gute Anbindung an das urbane Leben der Rhein-Main-Metropole. Mit einer Fläche von rund 6,5 km² und etwa 11.000 Einwohnern bietet Götzenhain eine harmonische Balance zwischen familiärem Wohnen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung in Götzenhain ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A661 gelangen Sie schnell nach Frankfurt am Main, Offenbach oder Darmstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und die Regio-Bahn (RMV) sorgen für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zu den S-Bahn-Stationen der Region. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Götzenhain besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.

Götzenhain bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig finden sich in der Umgebung alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Götzenhain profitiert von seiner Nähe zu den historischen Zentren der Nachbarstadtteile. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, Sportvereine und lokale Initiativen fördern die Gemeinschaft und sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf drei Zimmer verteilt bietet sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon mit Südausrichtung. Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Westausrichtung. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet und kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über moderne, großformatige Fliesen und eine praktische Duschbadewanne. Im Wohn‑ und Schlafbereich sorgt ein Laminatboden in Holz-Parkettoptik für ein warmes Ambiente. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen, dem Keller und zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher Waschkeller mit Gemeinschaftswaschanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird kontinuierlich von einem im Haus wohnenden Hausmeister betreut, der jederzeit vor Ort ist. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung. Ausstattung * Wohnung im 5. OG * drei Zimmer * vermietet für 1.000 € Kaltmeite * Stellplatz 100 € Miete * zwei Schlafzimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine (nach Absprache vom Mieter zu übernehmen) * innenliegendes Badezimmer mit Duschbadewanne * sehr gute Raumaufteilung * doppelverglaste Fenster * zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung * Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich * moderne und großformatige Fliesen im Badezimmer * Personenaufzug * zusätzlicher Waschkeller mit Gemeinschaftswaschanlage * zur Wohnung gehörender Kellerraum für weitere Lagermöglichkeiten * Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz * gepflegte Wohn- und Außenanlage mit regelmäßiger Betreuung durch einen Hausmeisterservice * sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung perfekt geeignet Lage Götzenhain, ein idyllischer Stadtteil von Dreieich im südhessischen Landkreis Offenbach, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Region. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung aus und besticht zugleich durch eine gute Anbindung an das urbane Leben der Rhein-Main-Metropole. Mit einer Fläche von rund 6,5 km² und etwa 11.000 Einwohnern bietet Götzenhain eine harmonische Balance zwischen familiärem Wohnen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Götzenhain ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A661 gelangen Sie schnell nach Frankfurt am Main, Offenbach oder Darmstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien und die Regio-Bahn (RMV) sorgen für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zu den S-Bahn-Stationen der Region. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Götzenhain besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Götzenhain bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig finden sich in der Umgebung alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Götzenhain profitiert von seiner Nähe zu den historischen Zentren der Nachbarstadtteile. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, Sportvereine und lokale Initiativen fördern die Gemeinschaft und sorgen für ein lebendiges Miteinander.