ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Pförring zu verkaufen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85104
Kaufpreis
425.000 €
5
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1994 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und verfügt über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzend dazu sorgt der vorhandene Keller (teilweise mit Heizung) für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zudem überzeugt das Haus durch eine offene Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume zulässt. Die DHH verfügt über eine Terrasse mit Tropenholz belegt mit Blick in den Garten. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ingolstädter Ring in Pförring am Ende einer Stichstraße und damit in absolut ruhiger Lage. Die lokale Infrastruktur deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Pförring zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Orte aus, was den Standort für Pendler und Anwohner gleichermaßen interessant macht.
Sonstiges
Da die DHH vermietet ist gibt es aktuell von Innen nur Bilder im unbewohnten Zustand bei Mieterwechsel.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 411 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €