Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09350

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

25 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das von uns inserierte Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Im EG befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, sowie ein Gästezimmer. Im OG gibt jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt noch über eine geräumige Fläche, ob eine weitere Wohnung auszubauen.

Der Dachboden ist ebenfalls unausgebaut und wird als Lagefläche genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und wird derzeit vollständig beräumt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine Kaltmiete von 210 € pro Monat. Beide Wohnungen wurden beim Mieterwechsel renoviert.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Heizsysteme: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Das Obergeschoss wird über eine Zentralheizung versorgt; das Dachgeschoss kann bei Bedarf ebenfalls an diese Heizungsanlage angeschlossen werden.

Zu jeder Wohneinheit stehen auf der jeweiligen Etage praktische Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus einen großzügigen Gewölbekeller mit viel Lagerfläche.

Hier befinden sich unter anderem der Wasser- und Gasanschluss.

Das gepflegte Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit Wäscheplatz, eine überdachte Terrasse sowie einen schönen Bestand an Bäumen und Sträuchern. Eine Einfahrt mit Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Bereits durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:

1993/1994: Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung einschließlich neuer Fenster und Rollläden 2005: Erneuerung des Daches sowie der Fassade

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Nebenstraße von Lichtenstein/Sachsen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A4 und A72 sind jeweils in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Städte Chemnitz, Zwickau und Leipzig.

Der Bahnhof Lichtenstein sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und dem DRK-Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele wie die Miniwelt und das Schloss Lichtenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Objektbeschreibung Das von uns inserierte Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 4-Raum-Wohnung, sowie ein Gästezimmer. Im OG gibt jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt noch über eine geräumige Fläche, ob eine weitere Wohnung auszubauen. Der Dachboden ist ebenfalls unausgebaut und wird als Lagefläche genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Ausstattung Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und wird derzeit vollständig beräumt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind aktuell vermietet und erzielen jeweils eine Kaltmiete von 210 € pro Monat. Beide Wohnungen wurden beim Mieterwechsel renoviert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Heizsysteme: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Das Obergeschoss wird über eine Zentralheizung versorgt; das Dachgeschoss kann bei Bedarf ebenfalls an diese Heizungsanlage angeschlossen werden. Zu jeder Wohneinheit stehen auf der jeweiligen Etage praktische Abstellräume zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus einen großzügigen Gewölbekeller mit viel Lagerfläche. Hier befinden sich unter anderem der Wasser- und Gasanschluss. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit Wäscheplatz, eine überdachte Terrasse sowie einen schönen Bestand an Bäumen und Sträuchern. Eine Einfahrt mit Garage rundet das attraktive Angebot ab. Bereits durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen: 1993/1994: Komplettsanierung der Erdgeschosswohnung einschließlich neuer Fenster und Rollläden 2005: Erneuerung des Daches sowie der Fassade Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentral gelegenen Nebenstraße von Lichtenstein/Sachsen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A4 und A72 sind jeweils in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Städte Chemnitz, Zwickau und Leipzig. Der Bahnhof Lichtenstein sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und dem DRK-Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele wie die Miniwelt und das Schloss Lichtenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.