BEZUGSFREI UND ZENTRAL: 2,5-Zi. DG Balingen

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

188.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Mansardendach des Hauses und ist über das freundliche Treppenhaus zu Fuß erreichbar.

Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie rechterhand in die separate Küche, auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Dusche. Der besondere Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Die halbrunden Fenster der Wohnung und der Zugang auf die Dachloggia machen die Räume zu einer wirklichen Besonderheit.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, dass Ihnen genug Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke bietet.

Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.

Vom Garagenstellplatz aus geht es trockenen Fußes zum Kellerraum und ins Treppenhaus.

Kurzfristig bezugsfrei!

Ausstattung

Einbauküche (ohne Spülmaschine)
Loggia
Kleiderschrank im Schlafzimmer
Waschküche + Fahrradkeller + Garage
Fliesen und moderner Laminatboden

Lage In Randlage unterhalb des "Kleinen Heubergs" steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, öffentliche Verkehrsmittel und alle Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs. Ein optimaler Ausgangspunkt für ein schönes Leben in der Stadt!

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass wir mit einem KI-Bildbearbeitungsprogramm arbeiten. Zum Schutz der Privatsphäre von Personen, sowie der besseren Darstellung der Räume.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Mansardendach des Hauses und ist über das freundliche Treppenhaus zu Fuß erreichbar. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie rechterhand in die separate Küche, auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Dusche. Der besondere Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Die halbrunden Fenster der Wohnung und der Zugang auf die Dachloggia machen die Räume zu einer wirklichen Besonderheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, dass Ihnen genug Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke bietet. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Vom Garagenstellplatz aus geht es trockenen Fußes zum Kellerraum und ins Treppenhaus. Kurzfristig bezugsfrei! Ausstattung - Einbauküche (ohne Spülmaschine) - Loggia - Kleiderschrank im Schlafzimmer - Waschküche + Fahrradkeller + Garage - Fliesen und moderner Laminatboden Lage In Randlage unterhalb des "Kleinen Heubergs" steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, öffentliche Verkehrsmittel und alle Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs. Ein optimaler Ausgangspunkt für ein schönes Leben in der Stadt! Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass wir mit einem KI-Bildbearbeitungsprogramm arbeiten. Zum Schutz der Privatsphäre von Personen, sowie der besseren Darstellung der Räume.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €): 804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €): 714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €): 625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGSFREI UND ZENTRAL: 2,5-Zi. DG Balingen

Beschreibung

Ausstattung