Attraktive zwei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37603

Kaufpreis

188.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmerwohnung begeistert durch ihren offenen Grundriss und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort - ideal für Singles oder Paare. Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für 550 EUR kalt vermietet und bietet damit eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger.

Lage Als ”Stadt der Düfte” liegt Holzminden an der Weser im Weserbergland mit einer guten Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Holzminden und bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und historischem Flair.

Als ruhige Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster und Fachwerkcharme liegt sie nur etwa 340 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Die Bushaltestelle Holzminden, Hafendamm ist lediglich 70 Meter entfernt, und der Bahnhof Holzminden ist in etwa 840 Metern erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und profitiert von städtebaulichen Förderprogrammen, die die Attraktivität des Quartiers weiter steigern.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmerwohnung begeistert durch ihren offenen Grundriss und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort - ideal für Singles oder Paare. Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell für 550 EUR kalt vermietet und bietet damit eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Lage Als ”Stadt der Düfte” liegt Holzminden an der Weser im Weserbergland mit einer guten Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Herzen von Holzminden und bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und historischem Flair. Als ruhige Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster und Fachwerkcharme liegt sie nur etwa 340 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Bushaltestelle Holzminden, Hafendamm ist lediglich 70 Meter entfernt, und der Bahnhof Holzminden ist in etwa 840 Metern erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und profitiert von städtebaulichen Förderprogrammen, die die Attraktivität des Quartiers weiter steigern.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €): 804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €): 714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €): 625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive zwei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung