Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37603

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.847 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Büro, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann mit einer Kaltmiete von ca. 700 EUR vermietet werden - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Lage Als ”Stadt der Düfte” liegt Holzminden an der Weser im Weserbergland mit einer guten Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Holzminden und bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und historischem Flair.

Als ruhige Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster und Fachwerkcharme liegt sie nur etwa 340 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

Die Bushaltestelle Holzminden, Hafendamm ist lediglich 70 Meter entfernt, und der Bahnhof Holzminden ist in etwa 840 Metern erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und profitiert von städtebaulichen Förderprogrammen, die die Attraktivität des Quartiers weiter steigern.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Büro, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann mit einer Kaltmiete von ca. 700 EUR vermietet werden - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Lage Als ”Stadt der Düfte” liegt Holzminden an der Weser im Weserbergland mit einer guten Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im Herzen von Holzminden und bietet eine attraktive Mischung aus zentraler Lage und historischem Flair. Als ruhige Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster und Fachwerkcharme liegt sie nur etwa 340 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Bushaltestelle Holzminden, Hafendamm ist lediglich 70 Meter entfernt, und der Bahnhof Holzminden ist in etwa 840 Metern erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und profitiert von städtebaulichen Förderprogrammen, die die Attraktivität des Quartiers weiter steigern.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung