Dachgeschosswohnung in einem Vierfamilienwohnhaus

Dachgeschoss zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37699

Kaufpreis

87.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.067 €

pro m²

Beschreibung

Lage Fürstenberg gehört zur Samtgemeinde Boffzen. Die Samtgemeinde Boffzen besteht aus den Mitgliedsgemeinden Boffzen, Lauenförde, Fürstenberg und Derental. Sie liegt im Süden Niedersachsens, am Oberlauf der Weser und am Südwestfuß des Sollings. Dort findet man die bekannten Ausflugsziele, die Hannoverschen Klippen und den im Dreiländereck Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalens gelegenen Weser-Skywalk.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten garantieren einen hohen Wohnwert. Dazu gehören auch vielseitige Vereine und Verbände.

Der Weserradweg R99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstädte Holzminden und Höxter sind nur wenige Kilometer entfernt.

Busse fahren in die verschiedenen Orte sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof im nahegelegenen Beverungen aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus in Fürstenberg. Das Gebäude wurde ca. 1996 auf einem Erbpachtgrundstück in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die angebotene Wohnung befindet sich im linken Teil des Dachgeschosses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Flur, von dem aus zunächst das Kinderzimmer erreichbar ist. Dieses bietet ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Gaube mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus ist das Badezimmer zugänglich. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional eingerichtet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem man einen weiten, sehr schönen Ausblick in die Natur hat. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien. Das Elternschlafzimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Garten ist zum größten Teil nutzbar. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Fürstenberg gehört zur Samtgemeinde Boffzen. Die Samtgemeinde Boffzen besteht aus den Mitgliedsgemeinden Boffzen, Lauenförde, Fürstenberg und Derental. Sie liegt im Süden Niedersachsens, am Oberlauf der Weser und am Südwestfuß des Sollings. Dort findet man die bekannten Ausflugsziele, die Hannoverschen Klippen und den im Dreiländereck Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalens gelegenen Weser-Skywalk. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten garantieren einen hohen Wohnwert. Dazu gehören auch vielseitige Vereine und Verbände. Der Weserradweg R99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstädte Holzminden und Höxter sind nur wenige Kilometer entfernt. Busse fahren in die verschiedenen Orte sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof im nahegelegenen Beverungen aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 87.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.750 €): 374 € / Monat
20% Eigenkapital (17.500 €): 333 € / Monat
30% Eigenkapital (26.250 €): 291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 204 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung in einem Vierfamilienwohnhaus

Beschreibung