Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 3.744€ Kaltmieteinnahmen jährlich - Top Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichere Mieteinnahmen, starke Kapitalanlage in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus + deutlicher Spielraum für Mietanpassung!

Ausstattung Highlights auf einem Blick:

Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vermietet, aktuelle Kaltmiete: 312 € / Monat
Gut geschnittene 2-Zimmer-Einheit Großes, helles Wohnzimmer Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Küche
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Schlafzimmer in ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage
Badezimmer mit Badewanne
Separater Kellerraum inklusive
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen
Solide Hausgemeinschaft und ordentliche Bewirtschaftung

Lage

Innenstadt von Magdeburg: etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt
Öffentlicher Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnhaltestelle) in der Nähe — die Haltestellen der Magdeburger Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG (MVB) sind im Viertel vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Drogerien etc.) sind schnell erreichbar – typischerweise in wenigen Minuten zu Fuß
Vorteile der Lage aus Vermieter-/Anleger-Sicht: Sehr zentrale Lage mit kurzer Distanz zur City → interessant für Mieter mit kurzer Pendelzeit oder ohne Auto.

Gute Anbindung an ÖPNV → erleichtert Vermietbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.

Nahversorgung und Geschäfte in der direkten Umgebung → Alltag bequem fußläufig machbar.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung.

J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671

Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Objektbeschreibung Sichere Mieteinnahmen, starke Kapitalanlage in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus + deutlicher Spielraum für Mietanpassung! Ausstattung Highlights auf einem Blick: + Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche + Vermietet, aktuelle Kaltmiete: 312 € / Monat + Gut geschnittene 2-Zimmer-Einheit Großes, helles Wohnzimmer Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Küche + Balkon mit angenehmer Ausrichtung + Schlafzimmer in ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage + Badezimmer mit Badewanne + Separater Kellerraum inklusive + Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen + Solide Hausgemeinschaft und ordentliche Bewirtschaftung Lage + Innenstadt von Magdeburg: etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt + Öffentlicher Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnhaltestelle) in der Nähe — die Haltestellen der Magdeburger Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG (MVB) sind im Viertel vorhanden. + Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Drogerien etc.) sind schnell erreichbar – typischerweise in wenigen Minuten zu Fuß + Vorteile der Lage aus Vermieter-/Anleger-Sicht: Sehr zentrale Lage mit kurzer Distanz zur City → interessant für Mieter mit kurzer Pendelzeit oder ohne Auto. Gute Anbindung an ÖPNV → erleichtert Vermietbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Nahversorgung und Geschäfte in der direkten Umgebung → Alltag bequem fußläufig machbar. Sonstiges ************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien