Sehr sonnige 3 - Zi. strandnahe Eigentumswohnung mit 2 großen Terrassen

Dachgeschoss zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

432.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.400 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

sehr repräsentative sonnige 3 - Zimmer Eigentumswohnung zur Eigennutzung für bis zu 4 Personen geeignet
1. oder 2. Wohnsitz möglich
sofort verfügbar
absolut ruhige und zugleich zentrale Lage im Ostseebad
Baujahr 2013
hochwertige Bauqualität
1 A Lage nur 250 m Luftlinie zum Strand
4.909 m² großes parkähnliches Grundstück, Bodenrichtwert 490 € je m²
Energieverbrauch 41,2 kWh, Stufe A
Gas- Zentralheizung
elektrische Rollläden
2 ca. 8 m² große Terrassen südlich und westlich ausgerichtet
insgesamt 80 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern
ca. 28 m² großer Wohn- und Küchenbereich incl. gemütlichem Essbereich
moderne voll ausgestattete Einbauküche
drehbarer Kaminofen
ca. 8 m² großes Bad mit Dusche und Außenfenster
Gäste - WC mit Waschtisch und Toilette
ca. 5 m² große Abstellfläche in der Wohnung
die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enhalten
einige Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
PKW-Stellplatz
ca. 4 m² große Remise für Fahrräder und Strandutensilien
nur ca. 400 m zu Einkaufsmärkten, Boutiquen, Eisverkauf, Cafe, Dienstleistungen
schnelles Internet über Glasfaser bis 1.000 Mbits möglich

Lage Das Ostseebad Boltenhagen mit seiner ca. 5 km breiten Badebucht liegt zwischen den Hansestädten Wismar ( 21 km, 25 min ) und Lübeck ( 45 km ). Es ist über die Autobahn A 20 sowohl aus Hamburg ( ca. 1 h 15 min ) und Berlin ( ca. 2,5 h ) gut mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt Schwerin ( 52 km ) mit dem schönen Schloss sowie dem Theater mit Weltruf und die Hansestadt Rostock ( 86 km ) erreicht man mit dem Auto in 45 bzw. 60 min Fahrtzeit. Boltenhagen trägt den Titel Ostseeheilbad u.a. aufgrund des gesunden Klimas, der sehr guten Wasserqualität der hiesigen Ostsee und der einzigartigen Natur. Das Ostseebad zeigt sich mit dem Küstenschutzwald gleich hinter dem Strand sehr familienfreundlich. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Veranstaltungskalender der Kurverwaltung bietet über das ganze Jahr Kulturerlebnisse besonderer Art. Im Ostseebad Boltenhagen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.

Sonstiges Besichtigungstermine

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Aufraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr repräsentative sonnige 3 Zi - Eigentumswohnung für den 1. oder 2. Wohnsitz in absolut ruhiger und bester Lage im Ostseebad Boltenhagen nur ca. 250 m Luftlinie vom Strand entfernt. Die Wohnanlage ist sehr großzügig auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück angelegt und hat ihren Standort im unmittellbaren Zentrum des Ostseebades. Die Wohnung im Dachgeschoss gelegen bietet über die beiden je ca. 8 m² großen Terrassen einen Blick über die Dächer Boltenhagens und schön angelegter Gärten. Aufgrund der Ausrichtung der Terrassen kann man von morgens bis abends mit der Sonne ziehen. Die neuen Eigentümer dieser Wohnung werden die sehr kurzen Wege zu den Annehmlichkeiten des Ostseebades wie Restaurants, Boutiquen und dem Kurpark schätzen. Die sonnige Wohnung teilt sich in 3 Wohnräume mit der Unterbringungsmöglichkeit von bis zu 4 Personen, einem Bad mit Dusche, einem größerem Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Der ca. 28 m² große kombinierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und der direkte Übergang zur West-Terrasse mit Abendblick stellen ein gemütliches Zentrum für Gemeinsamkeit und Entspannung dar. Ein drehbarer Kaminofen übernimmt die Aufgabe der Sonne in der kälteren Jahreszeit. Die stylische Gestaltung der Räume der Wohnung erfolgte unter dem Einsatz wertiger klassischer Motive. Sehr liebevoll zeigen sich die farblichen Abstimmungen und Detaillösungen in der Ausstattung. Insbesondere im Küchenbereich und im Wohnzimmer sind die Übergänge fließend gestaltet und schaffen ein Gefühl von moderner Leichtigkeit. Dabei kommt man schnell an und ein Gefühl der Geborgenheit macht sich breit. Es macht Spaß hier zu wohnen und den Ausblick zu jeder Tages- und Abendzeit zu genießen. Unmittelbar im Zentrum gelegen erreicht man von hier die Marina im Ostseebad oder auch die Wahrzeichen des Klützer Winkels mit dem Schloss Bothmer und der Klützer Mühle nach wenigen Kilometern auch mit dem Rad auf gut ausgebauten Radwegen oder mit dem Innerortsbus. Ausstattung - sehr repräsentative sonnige 3 - Zimmer Eigentumswohnung zur Eigennutzung für bis zu 4 Personen geeignet - 1. oder 2. Wohnsitz möglich - sofort verfügbar - absolut ruhige und zugleich zentrale Lage im Ostseebad - Baujahr 2013 - hochwertige Bauqualität - 1 A Lage nur 250 m Luftlinie zum Strand - 4.909 m² großes parkähnliches Grundstück, Bodenrichtwert 490 € je m² - Energieverbrauch 41,2 kWh, Stufe A - Gas- Zentralheizung - elektrische Rollläden - 2 ca. 8 m² große Terrassen südlich und westlich ausgerichtet - insgesamt 80 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern - ca. 28 m² großer Wohn- und Küchenbereich incl. gemütlichem Essbereich - moderne voll ausgestattete Einbauküche - drehbarer Kaminofen - ca. 8 m² großes Bad mit Dusche und Außenfenster - Gäste - WC mit Waschtisch und Toilette - ca. 5 m² große Abstellfläche in der Wohnung - die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enhalten - einige Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden - PKW-Stellplatz - ca. 4 m² große Remise für Fahrräder und Strandutensilien - nur ca. 400 m zu Einkaufsmärkten, Boutiquen, Eisverkauf, Cafe, Dienstleistungen - schnelles Internet über Glasfaser bis 1.000 Mbits möglich Lage Das Ostseebad Boltenhagen mit seiner ca. 5 km breiten Badebucht liegt zwischen den Hansestädten Wismar ( 21 km, 25 min ) und Lübeck ( 45 km ). Es ist über die Autobahn A 20 sowohl aus Hamburg ( ca. 1 h 15 min ) und Berlin ( ca. 2,5 h ) gut mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstadt Schwerin ( 52 km ) mit dem schönen Schloss sowie dem Theater mit Weltruf und die Hansestadt Rostock ( 86 km ) erreicht man mit dem Auto in 45 bzw. 60 min Fahrtzeit. Boltenhagen trägt den Titel Ostseeheilbad u.a. aufgrund des gesunden Klimas, der sehr guten Wasserqualität der hiesigen Ostsee und der einzigartigen Natur. Das Ostseebad zeigt sich mit dem Küstenschutzwald gleich hinter dem Strand sehr familienfreundlich. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Veranstaltungskalender der Kurverwaltung bietet über das ganze Jahr Kulturerlebnisse besonderer Art. Im Ostseebad Boltenhagen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben. Sonstiges Besichtigungstermine Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung. Haftungsausschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Aufraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.