"Hinterhaus bezugsfertig, Vorderhaus zur Modernisierung – ideal für Familien & Mehrgenerationen"

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 39619

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

32 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.313 €

pro m²

Beschreibung

Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten – inklusive Fußbodenheizung.

Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besucher.

Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten.

Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort – ideal für Familien.

Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.

Ausstattung Erdgeschoss - Hinterhaus

Eingangsbereich mit FB Heizung
Sommerwohnzimmer 50qm
überdachte Terrasse

Obergeschoss

geräumige Küche mit EBK
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Badezimmer
Büro/Gästezimmer

Vorderhaus ca. 150qm zur Modernisierung

Lage Ort: Molitz, nahe Fleetmark / Arendsee (Altmarkkreis Salzwedel) Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in Fleetmark und Arendsee Schulen: Grundschule in Fleetmark, Gemeinschaftsschule in Arendsee; Gymnasien in Salzwedel oder Osterburg Ärztliche Versorgung: Hausärzte in Fleetmark; nächstes Krankenhaus in Salzwedel oder Seehausen Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung Freizeit & Natur: Wald- und Grünflächen direkt erreichbar, ideal für Familien oder naturnahes Wohnen

Sonstiges Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei charmante Fachwerkhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume. Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten – inklusive Fußbodenheizung. Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer – ideal für Homeoffice oder Besucher. Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten. Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort – ideal für Familien. Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause. Ausstattung Erdgeschoss - Hinterhaus - Eingangsbereich mit FB Heizung - Sommerwohnzimmer 50qm - überdachte Terrasse Obergeschoss - geräumige Küche mit EBK - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer - Büro/Gästezimmer Vorderhaus ca. 150qm zur Modernisierung Lage Ort: Molitz, nahe Fleetmark / Arendsee (Altmarkkreis Salzwedel) Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in Fleetmark und Arendsee Schulen: Grundschule in Fleetmark, Gemeinschaftsschule in Arendsee; Gymnasien in Salzwedel oder Osterburg Ärztliche Versorgung: Hausärzte in Fleetmark; nächstes Krankenhaus in Salzwedel oder Seehausen Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung Freizeit & Natur: Wald- und Grünflächen direkt erreichbar, ideal für Familien oder naturnahes Wohnen Sonstiges Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel