Vielseitige Hofanlage mit Seminarbetrieb und Entwicklungspotenzial für soziale Konzepte
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 39649
Kaufpreis
2.300.000 €
16
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
11.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vielseitige Hofanlage mit Seminarbetrieb und Entwicklungspotenzial für soziale Konzepte Anlageobjekt in Gardelegen: Vielseitig nutzbare Wohnanlage mit Tierhaltungsmöglichkeiten und großzügigem Außenbereich. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für therapeutische Zwecke, Seminare oder touristische Konzepte und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Gesamtfläche Hofgrundstück ca. 20.176 m²
- Landwirtschaftliche Flächen ca. 29.792 m²
- 3 Wohneinheiten mit zusätzlichen Apartments
- Pferdestall mit Reitplatz und Auslauf Möglichkeiten
- Seminar- & Beherbergungsbereich
- Freizeit und Außenalgen
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 2.300.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 15
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holz Hackschnitzel
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (230.000 €)
- 9.833 € / Monat
- 20% Eigenkapital (460.000 €)
- 8.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (690.000 €)
- 7.648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 4.626 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.300.000 €