Stilvolles Stadthaus in exklusiver Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 29410

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.630 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Staumöglichkeiten und der sehr gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem schönen Garten stehen eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage mit weiteren Nebennutzflächen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer im Keller, das zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Ausstattung • Große Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer • Terrasse im 1. OG mit Zugang vom Gästezimmer • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung • Weitere WCs im KG, EG und DG • Buderus Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) mit zwei getrennten Heizkreisen • Aufgearbeitete originale Holztüren • Isolierglas-, Kunststoff sowie Holzfenster • Gefliester Keller • Große Speisekammer im Kellergeschoss • Zusätzlicher Schuppen hinter der Garage

Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzwedels – im traditionsreichen Villenviertel der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark und zählt rund 24.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt unter anderem für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern sowie die traditionelle Baumkuchenherstellung. Darüber hinaus bietet Salzwedel verschiedene kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Uelzen liegt ca. 44 km, Gardelegen ca. 41 km und der staatlich anerkannte Luftkurort Arendsee mit seinem beliebten Badesee ca. 24 km entfernt.

Weitere Informationen zur Hansestadt Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de

Sonstiges Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Stadthaus als Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren befindet sich auf einem attraktivem Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzwedels. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Spitzboden mit eigenem WC. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Staumöglichkeiten und der sehr gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem schönen Garten stehen eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage mit weiteren Nebennutzflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer im Keller, das zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ausstattung • Große Gartenterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer • Terrasse im 1. OG mit Zugang vom Gästezimmer • Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung • Weitere WCs im KG, EG und DG • Buderus Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) mit zwei getrennten Heizkreisen • Aufgearbeitete originale Holztüren • Isolierglas-, Kunststoff sowie Holzfenster • Gefliester Keller • Große Speisekammer im Kellergeschoss • Zusätzlicher Schuppen hinter der Garage Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfügbar – ideal für Homeoffice oder Streaming. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzwedels – im traditionsreichen Villenviertel der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark und zählt rund 24.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt unter anderem für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern sowie die traditionelle Baumkuchenherstellung. Darüber hinaus bietet Salzwedel verschiedene kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Uelzen liegt ca. 44 km, Gardelegen ca. 41 km und der staatlich anerkannte Luftkurort Arendsee mit seinem beliebten Badesee ca. 24 km entfernt. Weitere Informationen zur Hansestadt Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de Sonstiges Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.