Zuhause mit 42 Quadratmetern in Gmund am Tegernsee
Terrassenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83703
Kaufpreis
285.000 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
6.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einzimmerapartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2005 erbauten Hauses und bietet auf 42 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend profitieren Bewohner von der Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in der Miesbacher Straße in Gmund am Tegernsee. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegende Region, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Ziele bequem möglich sind.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €