Reserviert: Neuwertige bezugsfreie helle Dreizimmerwohnung mit Balkon; Stellplatz, ruhige Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.085 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Alltag. Durch den neuwertigen Zustand ist ein zeitnaher Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich.

Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar ergänzt. Das Hausgeld beträgt 204,00 € monatlich. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Lage von Kerpen.

Lage Die Wohnung befindet sich in Kerpen in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Stadtgebiet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Kerpener Zentrum als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Berufstätige gleichermaßen von der Lage profitieren.

Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch

Objektbeschreibung Diese neuwertige bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Kerpen, Ortsteil Manheim-Neu vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Bauqualität. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem modernen Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Alltag. Durch den neuwertigen Zustand ist ein zeitnaher Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar ergänzt. Das Hausgeld beträgt 204,00 € monatlich. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Lage von Kerpen. Lage Die Wohnung befindet sich in Kerpen in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten im Stadtgebiet. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Kerpener Zentrum als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler und Berufstätige gleichermaßen von der Lage profitieren. Sonstiges Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite: www.volksbank-erft.de/immobilien Wir freuen uns auf Ihren Besuch