Schöne Doppelhaushälfte in Moorwerder

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 21109

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.956 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die clevere Nutzung der Hanglage: Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ist voll als Einliegerwohnung nutzbar – inklusive eigenem Badezimmer, Küche und direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder zur Vermietung. Zusätzliches Potenzial bietet zudem der ausbaubare Spitzboden.

Das Haus wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Im Außenbereich lädt die liebevoll gestaltete, überdachte Terrasse dazu ein, den Garten auch an weniger sonnigen Tagen in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bereit für Ihre Wohnideen.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights im Überblick:

• Komfort & Wärme: Wohlige Fußbodenheizung in allen Etagen. • Küchentraum: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Markengeräten. • Sicherheit im Fokus: Optimaler Einbruchschutz durch eine installierte Alarmanlage und abschließbare Fenster im gesamten Haus. • Parken & Außenbereich: Ein komfortables Carport und zwei Pkw-Stellplätzen sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse im eigenen Garten.

Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Moorwerder, ein Kleinod inmitten der Elbe. Die Umgebung ist geprägt durch weitläufige Grünflächen, landwirtschaftliche Idylle und eine unvergleichliche Ruhe, die den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt Eine schnelle Erreichbarkeit zur Hamburger City ist trotzdem geboten.

Das zeichnet die Lage aus:

• Direkt an der Elbe mit unverbaubaren Blick: . Direkt vor Ihrer Haustür beginnt ein Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Deichlinien oder entspannte Stunden am Wasser – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. • Hervorragende Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A255 ist die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen mit dem Pkw in kürzester Zeit erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte im nahegelegenen Umfeld (z. B. in Harburg) sichern eine bequeme Nahversorgung in wenigen Fahrminuten.

Eine perfekte Lage für alle, die das Wohnen in der Natur und am Wasser suchen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei großzügige Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Dank der gehobenen Innenausstattung präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand und schafft auf Anhieb ein einladendes, gehobenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die clevere Nutzung der Hanglage: Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ist voll als Einliegerwohnung nutzbar – inklusive eigenem Badezimmer, Küche und direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder zur Vermietung. Zusätzliches Potenzial bietet zudem der ausbaubare Spitzboden. Das Haus wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Im Außenbereich lädt die liebevoll gestaltete, überdachte Terrasse dazu ein, den Garten auch an weniger sonnigen Tagen in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bereit für Ihre Wohnideen. Ausstattung Ausstattungs-Highlights im Überblick: • Komfort & Wärme: Wohlige Fußbodenheizung in allen Etagen. • Küchentraum: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Markengeräten. • Sicherheit im Fokus: Optimaler Einbruchschutz durch eine installierte Alarmanlage und abschließbare Fenster im gesamten Haus. • Parken & Außenbereich: Ein komfortables Carport und zwei Pkw-Stellplätzen sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse im eigenen Garten. Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Moorwerder, ein Kleinod inmitten der Elbe. Die Umgebung ist geprägt durch weitläufige Grünflächen, landwirtschaftliche Idylle und eine unvergleichliche Ruhe, die den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt Eine schnelle Erreichbarkeit zur Hamburger City ist trotzdem geboten. Das zeichnet die Lage aus: • Direkt an der Elbe mit unverbaubaren Blick: . Direkt vor Ihrer Haustür beginnt ein Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Deichlinien oder entspannte Stunden am Wasser – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. • Hervorragende Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A255 ist die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen mit dem Pkw in kürzester Zeit erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte im nahegelegenen Umfeld (z. B. in Harburg) sichern eine bequeme Nahversorgung in wenigen Fahrminuten. Eine perfekte Lage für alle, die das Wohnen in der Natur und am Wasser suchen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu wollen.