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Eigentumswohnung in herrlichem Zweifamilienhaus mit großem Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67661

Kaufpreis

379.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige Eigentumswohnung in gepflegten Zweifamilienhaus, Baujahr 1979; Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt; sehr guter Zustand; die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; alleinige Gartennutzung; Das Grundstück beträgt ca. 690m²; Garage vorhanden; 7 Zimmer, Küchel Diele Bad, Terrasse und 2 WC verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 160m²; RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und 5 Kinderzimmer, Küche, Diele Bad und große Terrasse; AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Fenster mit Isolierverglasung; großer Vor- und Rückgarten; Sprechanlage; Tageslichtbad; die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - DSL verfügbar Die Wohnung verfügt über Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: Garage Stellplatz Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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