Seckenheim - Provisionsfrei Ihr Wohnsitz im Alter

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68239

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Der praktische Grundriss des Appartements ist ideal für eine Person und beinhaltet eine moderne Einbauküche. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein optional hinzubuchbarer Pflegedienst im Haus sorgt für zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete wurde bisher aus sozialen Gründen nicht angepasst, aber es besteht die Möglichkeit, diese bei Bedarf zu erhöhen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder als zukünftiger Alterswohnsitz.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 43 m²
Anzahl Zimmer: 1 Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer: 1, ausgestattet mit Dusche und Tageslicht
Küche: Offene Einbauküche vorhanden
Abstellraum: Vorhanden
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Balkon: Vorhanden
Keller: Zugang vorhanden
Barrierefreiheit: Rollstuhlgerecht und seniorengerecht
Rollläden: In allen Wohnräumen
Heiztechnik: Neuer Durchlauferhitzer
Stellplätze: 2 Carport-Stellplätze
Zusätzliche Dienstleistungen: Pflegedienst im Haus buchbar
derzeitige Mieteinahmen Wohnung 292 Euro im Monat
Vorauszahlung Nebenksoten vom Mieter ca. 202 Euro(umlegbar auf Hausgeld von ca.318 Euro )
Miete Carports 80 Euro im Monat

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in dem ansprechenden Stadtteil Seckenheim von Mannheim, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der Hauptbahnhof von Mannheim ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen in rund 45 Minuten erreichbar, was die internationalen Reisemöglichkeiten erweitert.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Mannheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine komfortable Wohnumgebung schätzen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten Gebäude, das barrierefrei gestaltet ist und über einen Fahrstuhl verfügt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Der praktische Grundriss des Appartements ist ideal für eine Person und beinhaltet eine moderne Einbauküche. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein optional hinzubuchbarer Pflegedienst im Haus sorgt für zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete wurde bisher aus sozialen Gründen nicht angepasst, aber es besteht die Möglichkeit, diese bei Bedarf zu erhöhen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder als zukünftiger Alterswohnsitz. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 43 m² - Anzahl Zimmer: 1 Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer: 1, ausgestattet mit Dusche und Tageslicht - Küche: Offene Einbauküche vorhanden - Abstellraum: Vorhanden - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Balkon: Vorhanden - Keller: Zugang vorhanden - Barrierefreiheit: Rollstuhlgerecht und seniorengerecht - Rollläden: In allen Wohnräumen - Heiztechnik: Neuer Durchlauferhitzer - Stellplätze: 2 Carport-Stellplätze - Zusätzliche Dienstleistungen: Pflegedienst im Haus buchbar - derzeitige Mieteinahmen Wohnung 292 Euro im Monat - Vorauszahlung Nebenksoten vom Mieter ca. 202 Euro(umlegbar auf Hausgeld von ca.318 Euro ) - Miete Carports 80 Euro im Monat Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in dem ansprechenden Stadtteil Seckenheim von Mannheim, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der Hauptbahnhof von Mannheim ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen in rund 45 Minuten erreichbar, was die internationalen Reisemöglichkeiten erweitert. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein. Mannheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner gewährleisten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine komfortable Wohnumgebung schätzen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seckenheim - Provisionsfrei Ihr Wohnsitz im Alter

Beschreibung

Ausstattung