Ein wahres Juwel im Herzen von Oberhaching: Stilvolles Wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82041

Kaufpreis

729.900 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

8.794 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit perfekt integrierter Küche – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der durchdachte Grundriss garantiert maximale Flexibilität beim Einrichten. Ein echtes Highlight sind die zwei großen Balkone, die als private Wohlfühloasen im Grünen zum Entspannen einladen.

Zwei weitere, helle Zimmer bieten Raum für Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereiche. Das durchdachte Badkonzept überzeugt mit einem Hauptbadezimmer inklusive Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und Ihr Auto parkt auf Wunsch sicher auf dem optionalen Tiefgaragen-Stellplatz.

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in gewachsener Umgebung!

Ausstattung Highlights:

Individuelles Ensemble mit nur 20 Wohnungen
Zentrale Lage in der Ortsmitte
Moderne und hochwertige Ausstattung
Fernwärme, KFW Effizienzhaus-40 Standard
Zinsvergünstigtes KfW Darlehen für Eigennutzer und Anleger
Degressive Sonder-AfA in Höhe 5% p.a. für Anleger
Fußbodenheizung
3-fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden
Massivbauweise
Durchdachte Grundrisse und praktische Raumaufteilung
Große Gärten mit altem Baumbestand
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Tiefgarage und Außenstellplätze
Kellerabteile u.v.m

Lage Die Lage am Bahnhofsplatz in Deisenhofen verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Direkt vor der Haustür befindet sich der S-Bahnhof Deisenhofen mit schnellen Verbindungen in die Münchner City – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Wochenmarkt versorgt Sie regelmäßig mit frischen, regionalen Produkten. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und der Gemeindebücherei in unmittelbarer Nähe.

Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten Raum für Erholung und Bewegung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Fahrradtouren entlang der Isar – die Umgebung lädt dazu ein, Natur und Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser sorgen zudem für bayerische Lebensart direkt vor der Haustür.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit vieler beliebter Ausflugsziele und wichtiger Verkehrsknotenpunkte:

Wichtige Entfernungen: • S-Bahnhof Deisenhofen: direkt vor Ort • ca. 10 Minuten zur A8 Richtung Salzburg, Chiemsee und Italien • ca. 30 Minuten zum Englischen Garten • ca. 30 Minuten zum Marienplatz in München • ca. 50 Minuten zum Flughafen München

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und beste Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung In bester Ortsmitte von Oberhaching entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das moderne Architektur perfekt mit IDYLLISCHEM NATURFLAIR verbindet. Umgeben von majestätischem, altem Baumbestand erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die Wohnträume wahr werden lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit perfekt integrierter Küche – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der durchdachte Grundriss garantiert maximale Flexibilität beim Einrichten. Ein echtes Highlight sind die zwei großen Balkone, die als private Wohlfühloasen im Grünen zum Entspannen einladen. Zwei weitere, helle Zimmer bieten Raum für Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereiche. Das durchdachte Badkonzept überzeugt mit einem Hauptbadezimmer inklusive Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und Ihr Auto parkt auf Wunsch sicher auf dem optionalen Tiefgaragen-Stellplatz. Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in gewachsener Umgebung! Ausstattung Highlights: - Individuelles Ensemble mit nur 20 Wohnungen - Zentrale Lage in der Ortsmitte - Moderne und hochwertige Ausstattung - Fernwärme, KFW Effizienzhaus-40 Standard - Zinsvergünstigtes KfW Darlehen für Eigennutzer und Anleger - Degressive Sonder-AfA in Höhe 5% p.a. für Anleger - Fußbodenheizung - 3-fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden - Massivbauweise - Durchdachte Grundrisse und praktische Raumaufteilung - Große Gärten mit altem Baumbestand - Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse - Tiefgarage und Außenstellplätze - Kellerabteile u.v.m Lage Die Lage am Bahnhofsplatz in Deisenhofen verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Direkt vor der Haustür befindet sich der S-Bahnhof Deisenhofen mit schnellen Verbindungen in die Münchner City – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Wochenmarkt versorgt Sie regelmäßig mit frischen, regionalen Produkten. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und der Gemeindebücherei in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten Raum für Erholung und Bewegung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Fahrradtouren entlang der Isar – die Umgebung lädt dazu ein, Natur und Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser sorgen zudem für bayerische Lebensart direkt vor der Haustür. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit vieler beliebter Ausflugsziele und wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Wichtige Entfernungen: • S-Bahnhof Deisenhofen: direkt vor Ort • ca. 10 Minuten zur A8 Richtung Salzburg, Chiemsee und Italien • ca. 30 Minuten zum Englischen Garten • ca. 30 Minuten zum Marienplatz in München • ca. 50 Minuten zum Flughafen München Eine Wohnlage, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und beste Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.