Gepflegte DoppeDoppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden, Garage und Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.917 €

pro m²

Beschreibung

Neben einer Garage verfügt das Haus über einen schön angelegten Garten mit Terrasse, einer 6.000-Liter-Zisterne sowie einer soliden und hochwertigen Bauweise. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Doppelhaushälfte, Baujahr 1998
Vollkeller
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebauter Spitzboden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Kaminofen für Festbrennstoffe
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Terrasse mit Betonsteinpflaster
gepflasterte Zuwegung
6.000-Liter-Zisterne

Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links:

https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/

https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/

https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/

https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen.

Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.

Objektbeschreibung Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem ausgebauten Dach- und Spitzboden sowie einem Vollkeller. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichen Nutzflächen suchen. Neben einer Garage verfügt das Haus über einen schön angelegten Garten mit Terrasse, einer 6.000-Liter-Zisterne sowie einer soliden und hochwertigen Bauweise. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Abstellmöglichkeiten. Ausstattung - Doppelhaushälfte, Baujahr 1998 - Vollkeller - ausgebautes Dachgeschoss - ausgebauter Spitzboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Kaminofen für Festbrennstoffe - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Terrasse mit Betonsteinpflaster - gepflasterte Zuwegung - 6.000-Liter-Zisterne Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region. Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links: https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/ https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/ https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/ https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/ Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.