Nur ein Spaziergang zum Südstrand

Wohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26757

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

648 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

733 €

pro m²

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom traumhaften Südstrand entfernt, erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Hier werden Sie von einem, offenem Wohnbereich und ruhigem Ambiente empfangen, das zum Abschalten einlädt, ideal für Ihre persönliche Auszeit oder als attraktiv vermietbares Feriendomizil. Diese Immobilie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer Lichtkuppel, die viel natürliches Tageslicht hereinlässt und für eine freundliche, luftige Atmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit der frischen Meeresbrise für Urlaubsstimmung sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die unschlagbare Lage bietet etwa 15 Gehminuten zum beliebten Südstrand mit feinem Sand und einer schönen Promenade. Trotz der Nähe zum Meer genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die optimale Erholung ermöglicht.

Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Zwei Schlafräume, davon einer innenliegend mit Lichtkuppel • Einbauküche • Modernes Duschbad • Gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz • PKW-Stellplatz direkt am Haus

Lage Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu „Europas erster allergikerfreundlichen Insel“ ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert – auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je – versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung / Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung ** Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind zum Teil Visualisierungen, die beispielhaft die Räumlichkeiten zeigen. Sie dienen der besseren Vorstellung und sind nicht verbindlich. Aus Gründen der Privatsphäre wurden reale, vertrauliche Inhalte und Merkmale bewusst nicht abgebildet. ** Nur wenige Schritte vom traumhaften Südstrand entfernt, erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Hier werden Sie von einem, offenem Wohnbereich und ruhigem Ambiente empfangen, das zum Abschalten einlädt, ideal für Ihre persönliche Auszeit oder als attraktiv vermietbares Feriendomizil. Diese Immobilie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer Lichtkuppel, die viel natürliches Tageslicht hereinlässt und für eine freundliche, luftige Atmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen einladenden Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit der frischen Meeresbrise für Urlaubsstimmung sorgt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die unschlagbare Lage bietet etwa 15 Gehminuten zum beliebten Südstrand mit feinem Sand und einer schönen Promenade. Trotz der Nähe zum Meer genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die optimale Erholung ermöglicht. Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Zwei Schlafräume, davon einer innenliegend mit Lichtkuppel • Einbauküche • Modernes Duschbad • Gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz • PKW-Stellplatz direkt am Haus Lage Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu „Europas erster allergikerfreundlichen Insel“ ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert – auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je – versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung / Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung