Absolute Ruhe zwischen Boltenhagen und Wismar

Dachgeschoss zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

63 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights dieser ruhig gelegenen und sehr gepflegten Maisonette - Wohnung auf einen Blick:

großer südwestlich ausgerichteter Balkon
Außenstellplatz direkt vor der Tür
praktisches Holzhaus im Garten zum Abstellen von Fahrrädern o.ä.
Wasser-Entkalkungsanlage und eine
moderne Heizungsanlage im Haus

Beim Betreten der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der praktische Flur mit kleinem Garderobenbereich und Wendeltreppe in die zweite Ebene. Auf dieser ersten Ebene befindet sich weiterhin ein Gäste WC, ein ca. 10m² großes Schlafzimmer, die rustikale Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Badezimmer mit einer modernen nahezu ebenerdigen Dusche und dem großen Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen geräumigen Kellerraum, einen separaten Fahrradabstellraum im Keller und ein Gartenhaus auf dem Grundstück, welches individuell genutzt werden kann.

Fazit: Eine gepflegte Maisonette-Wohnung die je nach Einrichtungsstil sofort einsatzbereit ist, für Ihren Urlaub, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage Die Ferienwohnung befindet sich in Niendorf, nur wenige Kilometer von der traditionsreichen Hansestadt Wismar entfernt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mecklenburgs, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Baumalleen, vereint der Standort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Ostsee.

Hier spürt man die Gelassenheit Norddeutschlands. Genießen Sie die frische Meeresluft vom nur wenige Gehminuten entfernten Ostseestrand der Wohlenberger Wiek. Etwas mehr Trubel finden Sie an den naheliegenden Ostseestränden von Zierow und Boltenhagen, wo sich überall Spaziergänge am Wasser und entspannte Badetage genießen lassen.

Niendorf selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen - ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Seeheilbads Boltenhagen oder in der Hansestadt Wismar, das mit seiner wunderschönen Altstadt (UNESCO-Welterbe) zum Bummeln und Entdecken einlädt.

Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die Umgebung, etwas die Hansestädte Lübeck oder Rostock oder in die Landeshauptstadt Schwerin schnell und unkompliziert möglich.

Ob als Ausgangspunkt für Strandtage, Radtouren durch die Küstenlandschaft oder einfach zum Durchatmen und Abschalten - Niendorf ist ein Ort, an dem Sie das alles vereint finden.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Die Highlights dieser ruhig gelegenen und sehr gepflegten Maisonette - Wohnung auf einen Blick: - großer südwestlich ausgerichteter Balkon - Außenstellplatz direkt vor der Tür - praktisches Holzhaus im Garten zum Abstellen von Fahrrädern o.ä. - Wasser-Entkalkungsanlage und eine moderne Heizungsanlage im Haus Beim Betreten der gemütlichen Wohnung empfängt Sie der praktische Flur mit kleinem Garderobenbereich und Wendeltreppe in die zweite Ebene. Auf dieser ersten Ebene befindet sich weiterhin ein Gäste WC, ein ca. 10m² großes Schlafzimmer, die rustikale Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen westlich ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Badezimmer mit einer modernen nahezu ebenerdigen Dusche und dem großen Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen geräumigen Kellerraum, einen separaten Fahrradabstellraum im Keller und ein Gartenhaus auf dem Grundstück, welches individuell genutzt werden kann. Fazit: Eine gepflegte Maisonette-Wohnung die je nach Einrichtungsstil sofort einsatzbereit ist, für Ihren Urlaub, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Lage Die Ferienwohnung befindet sich in Niendorf, nur wenige Kilometer von der traditionsreichen Hansestadt Wismar entfernt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mecklenburgs, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Baumalleen, vereint der Standort das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Ostsee. Hier spürt man die Gelassenheit Norddeutschlands. Genießen Sie die frische Meeresluft vom nur wenige Gehminuten entfernten Ostseestrand der Wohlenberger Wiek. Etwas mehr Trubel finden Sie an den naheliegenden Ostseestränden von Zierow und Boltenhagen, wo sich überall Spaziergänge am Wasser und entspannte Badetage genießen lassen. Niendorf selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen - ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Seeheilbads Boltenhagen oder in der Hansestadt Wismar, das mit seiner wunderschönen Altstadt (UNESCO-Welterbe) zum Bummeln und Entdecken einlädt. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die Umgebung, etwas die Hansestädte Lübeck oder Rostock oder in die Landeshauptstadt Schwerin schnell und unkompliziert möglich. Ob als Ausgangspunkt für Strandtage, Radtouren durch die Küstenlandschaft oder einfach zum Durchatmen und Abschalten - Niendorf ist ein Ort, an dem Sie das alles vereint finden. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Der Makler-Vertrag mit der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH kommt bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von der Ostsee- Service-Boltenhagen GmbH weitergegebenen Objektdaten, Informationen, Unterlagen, Pläne u. dgl. sind nicht durch unser Maklerbüro erstellt und formuliert worden sondern wurden vom Veräußerer bzw. Vermieter und/oder von bevollmächtigten Dritten geliefert. Von daher übernimmt die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH für die technischen und wirtschaftlichen Objektangaben keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Ostsee-Service-Boltenhagen GmbH die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.