Zeitgemäß wohnen in Halle-Seeben Sanierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06118
Kaufpreis
135.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
2.109 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus im familienfreundlichen Stadtteil Halle-
Seeben.
Die ca. 64 m² große Wohneinheit verfügt über ein großzügiges
Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie ein helles
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen
einlädt.
Seit dem 01.10.2024 ist die Eigentumswohnung vermietet und
erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.260 EUR jährlich.
Für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern.
Ausstattung
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Lage
Die Stadt Halle (Saale) ist eine Großstadt in Sachsen-Anhalt und ein
bedeutender Wirtschafts- und Kulturstandort. Halle (Saale) verfügt über
eine vielfältige Architektur und eine reiche Geschichte sowie eine
lebendige Kulturszene. Die Stadt ist zudem ein wichtiger
Verkehrsknotenpunkt, der durch die Nähe zu Leipzig, dem Flughafen
Leipzig/Halle und mehreren Autobahnen eine gute Anbindung an weitere
Regionen bietet.
Der Stadtteil See ben gehört zum Stadtbezirk Nord der Stadt Halle (Saale)
und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage aus. Das
Wohnumfeld wird überwiegend von Ein- und kleineren
Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, einer Arztpraxis sowie Sport- und
Freizeiteinrichtungen sorgt für eine hohe Wohnqualität. Der Ortsteil ist
durch die Buslinie 25 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die
Bushaltestelle kann in 5 Min. erreicht werden. Zudem grenzt Seeben an
den Heidesee, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 5 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Halle Saale
7,7% Rendite möbliert vermietet/Eigennutzung, 3 ZKB möbliert/EBK, direkt am Landschaftsschutzgebiet
2155 m²
130.000 €
Kapitalanlage: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen als Paket in zentraler Lage von Halle
52112 m²
149.000 €
exklusive Eigentumswohnung inkl. sehr hochwertiger Einbauküche und großem Balkon optional Stellplatz
290 m²
394.900 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
135.000 €