!!! Eigenheim-Neubau, außergewöhnliche Reihenhäuser im Ortskern von Heinde/Bad Salzdetfurth !!!
Reiheneckhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31162
Kaufpreis
398.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.062 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eingebunden im Ortskern von Heinde, in einer ungewöhnlich schönen
Lage entsteht keine stupide Reihenhausanlage sondern ein Refugium
im Stil modernisierter Bauernhäuser mit Bruchsteisockel und
" Scheunentorklappen " Eingangstüren in Form eines Holztores
verleihen den Häusern einen modernen Scheunencharakter.
Die Anlage ist umfriedet und für besondere Intimität und Schutz der
Wohnhäuser sorgen vorgelagerten Parkplätze und eine mit
Toren verschließbare An-und Abfahrt des Geländes.
Kinder können so gefahrlos im Garten und vor dem Haus spielen.
Der Garten mit einem Apfelbaum und dem durchlaufendem Bach
bietet eine perfekte Land-Idylle.
Die Hausgrößen liegen bei ca. 130 m² mit ca. 40 m² Ausbaureserve.
Das Interior ist schön luftig, hell und offen gestaltet.
Das Erdgeschoß orientiert sich mit der offenen Raumgestaltung
an den Ansprüchen einer moderner Interior-Gestaltung.
Ausstattungsbeschreibung:
- Abgeschlossene Anlage
- Luftwärme-Pumpe
- Ofene Küchengestaltung
- Luftige geschoßhöhe im Wohnbereich durch Split-Level
- Raumteilende Treppe
- Freigestaltbare Grundrisse ab OG
- Bachlauf auf dem Grundstück
- Optimale Sonnenausrichtung für die Terrasse
- Doppel-Parkplatz mit Option einer E-Ladestation
- Gute Verkehrsanbindung ( Bushaltestelle Umland und Autobahn-
Auffahrt zur A7 ist schnell erreichbar.
Lage
Bad Salzdetfurth ist eine Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz ist vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bad Salzdetfurth mit den umliegenden Orten. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zur Naherholung.
Das Grundstück für die Wohnanlage liegt mitten in Heinde ein Ort
mit 1290 Einwohnern an der Innerste. In nur 15 Autominuten ist
Hildesheim zu erreichen.
Sonstiges
Anmerkung zu den Grundrissen:
Ausstattung gemäß Baubeschreibung, die
dargestellte Möblierung, ausgenommen
Dusche, Badewanne, Waschtisch und und WC-ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs
und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Alle dargestellten Gegenstände haben
symbolhaften Charakter. Druck-und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich
bedingte Änderungen vorbehalten.
Die Hausgrößen sind Circa Angaben und
können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der
Kaufvertrag.
Alle Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer, eine Haftung hierfür kann
nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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