Sonnige Lage3 Zimmer Wohnung Ohne Maklerprovision!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

4.936 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Qualität und Stil bis ins kleinste Detail – so sieht modernes Wohnen aus.

Ihr neues Zuhause umfasst nur elf exklusive Wohneinheiten in verschiedenen Größen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Glasflächen. Diese schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Sämtliche Wohnräume wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail entworfen – ohne das große Ganze aus den Augen zu verlieren.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während Fenster mit dreifacher Isolierverglasung ein optimales Raumklima garantieren.

Ein ästhetischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung schenkt – und neue Energie für den Alltag liefert.

Ausstattung Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung – durchdacht für höchste Wohnqualität

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Raum für Familien und Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Ausstattungshighlights: Energieeffiziente KfW-55 EE-Bauweise nach EnEV 2016 – reduziert Betriebskosten Intelligente Raumaufteilung mit Raumhöhen bis zu 2,50 m Moderne Wohnkonzepte mit neuester Technologie Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Heizkreisen Elektrische Rollläden an Fenstern und bodentiefen Fenstertüren Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss Private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Weitere Merkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung Grüne Ausblicke für mehr Lebensqualität Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung

Bitte beachten Sie, dass der Innenausbau nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Lage Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung

Freiberg am Neckar liegt in der Metropolregion Stuttgart und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Stadt befindet sich direkt an der B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg (ca. 10 Minuten) und Stuttgart (ca. 25 Minuten) ermöglicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Freiberg (Neckar) liegt an der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang bietet. Zudem ist die Stadt in das regionale Busnetz eingebunden.

Auch die Autobahnen A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim) und A8 sind schnell erreichbar, was Freiberg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Freiberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, Pendler und Unternehmen.

Sonstiges Da es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis derzeit noch nicht vor. Die erforderlichen Angaben gemäß § 87 Abs. 1 GeG werden nach Fertigstellung ergänzt.

Objektbeschreibung Qualität und Stil bis ins kleinste Detail – so sieht modernes Wohnen aus. Ihr neues Zuhause umfasst nur elf exklusive Wohneinheiten in verschiedenen Größen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Glasflächen. Diese schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Sämtliche Wohnräume wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail entworfen – ohne das große Ganze aus den Augen zu verlieren. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während Fenster mit dreifacher Isolierverglasung ein optimales Raumklima garantieren. Ein ästhetischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung schenkt – und neue Energie für den Alltag liefert. Ausstattung Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung – durchdacht für höchste Wohnqualität Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Raum für Familien und Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ausstattungshighlights: Energieeffiziente KfW-55 EE-Bauweise nach EnEV 2016 – reduziert Betriebskosten Intelligente Raumaufteilung mit Raumhöhen bis zu 2,50 m Moderne Wohnkonzepte mit neuester Technologie Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Heizkreisen Elektrische Rollläden an Fenstern und bodentiefen Fenstertüren Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss Private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Weitere Merkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung Grüne Ausblicke für mehr Lebensqualität Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung Bitte beachten Sie, dass der Innenausbau nicht im Kaufpreis enthalten ist. Lage Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung Freiberg am Neckar liegt in der Metropolregion Stuttgart und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Stadt befindet sich direkt an der B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg (ca. 10 Minuten) und Stuttgart (ca. 25 Minuten) ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Freiberg (Neckar) liegt an der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang bietet. Zudem ist die Stadt in das regionale Busnetz eingebunden. Auch die Autobahnen A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim) und A8 sind schnell erreichbar, was Freiberg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Freiberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, Pendler und Unternehmen. Sonstiges Da es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis derzeit noch nicht vor. Die erforderlichen Angaben gemäß § 87 Abs. 1 GeG werden nach Fertigstellung ergänzt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Lage3 Zimmer Wohnung Ohne Maklerprovision!

Beschreibung

Ausstattung