Attraktive und freundlich helle 2-Zimmer-Wohnung in charmantem Fachwerkhaus

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss aus. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und erschließt die beiden Zimmer sowie das separate WC. Im großen Zimmer (ca. 24 m²) sind Kochen, Essen und Wohnen untergebracht. Die Einbauküche ist (mit Ausnahme des mieterseits gestellten Kühlschrankes) komplett ausgestattet mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Unter- und Oberschränken. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet Raum für Bett und Schrankelemente zur Unterbringung der Kleidung. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen begehbaren und auch am Boden gefliesten Dusche, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das separate WC erreichen Sie über den Eingangsbereich.

Die Wohnung entspricht einem sehr modernen und hochwertigen Standard. In der gesamten Wohnung sorgen das Eiche Parkett und der mineralische Putz für ein behagliches Raumgefühl. Alle Räume sind ausreichend mit Steckdosen, Lichtquellen und TV-Anschlüssen ausgestattet.

Im Gewölbekeller des Untergeschosses befindet sich ein Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist.

Lage Zentrale und ruhige Lage im Ort, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss, gute Anbindung nach Leonberg, Stuttgart sowie Ludwigsburg.

Sonstiges Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 590 €.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Flair. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Fachwerkgebäude, das im Jahr 2011 von Grund auf kernsaniert wurde. Moderne Haustechnik verbunden mit historischem Flair schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das Gebäude beherbergt lediglich 5 Wohneinheiten. Die freundlich helle im 1. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über einen Abstellraum im UG des Gewölbekellers, Fahrräder können im Erdgeschoss in einem hierfür vorgesehenen Raum untergebracht werden. Ausstattung Diese Wohnung zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss aus. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und erschließt die beiden Zimmer sowie das separate WC. Im großen Zimmer (ca. 24 m²) sind Kochen, Essen und Wohnen untergebracht. Die Einbauküche ist (mit Ausnahme des mieterseits gestellten Kühlschrankes) komplett ausgestattet mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Unter- und Oberschränken. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet Raum für Bett und Schrankelemente zur Unterbringung der Kleidung. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen begehbaren und auch am Boden gefliesten Dusche, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das separate WC erreichen Sie über den Eingangsbereich. Die Wohnung entspricht einem sehr modernen und hochwertigen Standard. In der gesamten Wohnung sorgen das Eiche Parkett und der mineralische Putz für ein behagliches Raumgefühl. Alle Räume sind ausreichend mit Steckdosen, Lichtquellen und TV-Anschlüssen ausgestattet. Im Gewölbekeller des Untergeschosses befindet sich ein Abstellraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Lage Zentrale und ruhige Lage im Ort, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss, gute Anbindung nach Leonberg, Stuttgart sowie Ludwigsburg. Sonstiges Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 590 €.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive und freundlich helle 2-Zimmer-Wohnung in charmantem Fachwerkhaus

Beschreibung

Ausstattung