Viel Platz für neue Ideen! Großes Einfamilienhaus mit Potenzial nahe dem Ostorfer See
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19061
Kaufpreis
549.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
19 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
28.895 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Villa wartet nur darauf aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die angebotene freistehende Immobilie wurde ca. 1927 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.311 m² in der Gartenstadt nahe dem Ostorfer See. Über 3 Etagen verteilen sich ca. 188,50 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche im Spitzboden und im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erweckt ein Eingangsbereich mit einem kunstvoll verkupferten Kamin einen einladenden Eindruck. Von hier gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer welches ebenfalls mit einem kamin ausgestattet ist und den Zugang auf die Ostterrasse mit anliegenden Garten bietet. Die Terrasse ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei teilüberdachte Bereiche mit allerlei Gestaltungsmöglichkeiten für regnerische Tage. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sorgen ein Vollbad mit separaten WC sowie zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer für genügend Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über Stellfläche für die passenden Möbel. Zusätzlicher Stauraum ist durch 2 Abstellnischen vorhanden. Besonders die Parkettböden verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Der Spitzboden wurde räumlich in eine Abseite, einen Flur sowie in ein Durchgangszimmer mit angrenzenden Schlafzimmer aufgeteilt. Dieser Bereich ist derzeit unausgebaut. In dem Kellergeschoss befindet sich ein Wannenbad mit WC sowie diverse Abstellräume und ein Hausanschlussraum. Zusätzlich ist durch den Keller ein separater Zugang zu der Garage unter dem Haus geboten. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 im Rahmen umfangreicher Arbeiten generalsaniert.
Der Außenbereich zeichnet sich durch einen weitläufigen Garten sowie einen beneidenswerten Baumbestand aus. Dank der umliegenden Gewächse ist ein natürlicher Sichtschutz für die Immobilie gegeben.
Zusammengefasst bietet dieses Objekt eine einmalige Chance, eine Immobilie mit besonderen Charakter in Top Lage zu erwerben.
Lage
Idyllische Lage, Familienfreundliche Wohngegend und doch Zentral in Schwerin? All das ist Ihnen mit einer Immobilie in der Gartenstadt geboten. Der Stadtteil Gartenstadt befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin und erfreut sich Dank seiner Nähe zur Natur an großer beliebtheit. Besonders Familien profitieren durch die nahegelegenen Kindergärten, Spielplätze sowie die gute Bus- und Bahnanbindungen. So ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto und Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl durch die nahegelegene Innenstadt als auch durch das Sieben Seen Center abgedeckt. Ein besonderes Highlight ist der Ostorfer See, der nur einen Katzensprung entfernt liegt und besonders im Sommer zu Wassersportaktivitäten oder auch zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Sonstiges
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.251 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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