Top Kapitalanlage: Renoviertes 2-Zimmer Appartement

Hochparterre zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40599

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.560 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gemütliches gut geschnittenes 2-Zimmer Appartement Separate Küche Moderner Fliesenboden Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche

Lage Die Adresse liegt im Stadtteil Hassels, im Stadtbezirk 9 von Düsseldorf. Hassels ist eine lebendige Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie S6 und die Buslinien 785 und 789. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und gilt als sicher. Grüne Parks sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was Hassels zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstiges Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit stabil für 676 Euro incl. Nebenkosten vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Hassels. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz ( im Preis enthalten ) und einen eigenen Kellerraum. Ausstattung Gemütliches gut geschnittenes 2-Zimmer Appartement Separate Küche Moderner Fliesenboden Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche Lage Die Adresse liegt im Stadtteil Hassels, im Stadtbezirk 9 von Düsseldorf. Hassels ist eine lebendige Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, darunter die S-Bahn-Linie S6 und die Buslinien 785 und 789. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und gilt als sicher. Grüne Parks sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, was Hassels zu einem attraktiven Wohnort macht. Sonstiges Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit stabil für 676 Euro incl. Nebenkosten vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.950 €): 639 € / Monat
20% Eigenkapital (29.900 €): 568 € / Monat
30% Eigenkapital (44.850 €): 497 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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