2 Zimmer Wohnung ohne Makler (Provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.161 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, welchen Sie trockenen Fußes vom Lift aus erreichen können.

Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Folgende Modernisierung wurden die letzten Jahren vorgenommen:

Komplettsanierung der Tiefgarage (ca. 2015)
Einbau von zwei neuen Aufzügen (ca. 2011)
Fassaden- und Balkonsanierung (ca. 2013)
Miteigentumsanteil Wohnung: 2,412/1000
Miteigentumsanteil TG: 0,379/1000

KEIN MAKLER, VERKAUF VOM EIGENTÜMER (Privat) (Somit fällt keine Maklerprovision an)

Makleranfragen sind unerwünscht (unzumutbare Belästigung nach § 7 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 UWG) und evtl. Anfragen werden nicht beantwortet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem gepflegten Echtholz-Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Badezimmer mit Badewanne ist freundlich gefliest und bietet genügend Platz zum Anschluss einer Waschmaschine.

Von der separaten Küche gibt es eine Durchreiche zum Wohnzimmer.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern und einer elektrischen Markise ausgestattet.

Die Küche wird verschenkt. Käufer kann selbst entscheiden ob er/sie es behalten möchte.

Lage Die Wohnung befindet sich in Taufkirchen am Wald, im westlichen Teil Taufkirchens. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen. So befindet sich lediglich 3 Gehminuten entfernt das Unterhachinger Gewerbegebiet mit mehreren Lebensmittelgeschäften, Drogerien, einem Baumarkt, einer Tankstelle, einer KFZ-Werkstatt und vielen weiteren Geschäften. Zusätzlich ist die Taufkirchner Einkaufspassage mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, einem Schuster und einem Metzger in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn Station "Taufkirchen" befindet sich im Innenbereich der MVG und ist 9 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn fährt von hier 9 Minuten nach Giesing, 12 Minuten zum Ostbahnhof und 20 Minuten zum Marienplatz. Über die Umgehungsautobahn A99 gelangen Sie auf alle Münchner Autobahnen. Mit dem Auto fahren Sie von der Wohnanlage bis nach München-Giesing 5 Minuten. Hervorragend ist zudem die Anbindung an die Salzburger Autobahn. Den Chiemsee erreichen Sie z.B. in 45 Minuten.

Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 12 Stockwerken und 60 Wohneinheiten. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zugang zu den beiden sonnigen, nach Westen ausgerichteten, Balkonen haben Sie jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer. Hier genießen Sie vor allem den Fernblick auf die Alpen. Zum Gewerbegebiet Unterhaching sind es zu Fuß 3-5 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Aldi, Pflanzen Kölle, Hagebaumarkt, dm, Mc Donalds, etc. Die Buslinie 241 fährt direkt vor der Haustür zur S-Bahn Taufkirchen oder zum IKEA Brunnthal. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, welchen Sie trockenen Fußes vom Lift aus erreichen können. Die Wohnanlage verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Folgende Modernisierung wurden die letzten Jahren vorgenommen: - Komplettsanierung der Tiefgarage (ca. 2015) - Einbau von zwei neuen Aufzügen (ca. 2011) - Fassaden- und Balkonsanierung (ca. 2013) - Miteigentumsanteil Wohnung: 2,412/1000 - Miteigentumsanteil TG: 0,379/1000 KEIN MAKLER, VERKAUF VOM EIGENTÜMER (Privat) (Somit fällt keine Maklerprovision an) Makleranfragen sind unerwünscht (unzumutbare Belästigung nach § 7 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 2 UWG) und evtl. Anfragen werden nicht beantwortet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Ausstattung Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem gepflegten Echtholz-Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist freundlich gefliest und bietet genügend Platz zum Anschluss einer Waschmaschine. Von der separaten Küche gibt es eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern und einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Küche wird verschenkt. Käufer kann selbst entscheiden ob er/sie es behalten möchte. Lage Die Wohnung befindet sich in Taufkirchen am Wald, im westlichen Teil Taufkirchens. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen. So befindet sich lediglich 3 Gehminuten entfernt das Unterhachinger Gewerbegebiet mit mehreren Lebensmittelgeschäften, Drogerien, einem Baumarkt, einer Tankstelle, einer KFZ-Werkstatt und vielen weiteren Geschäften. Zusätzlich ist die Taufkirchner Einkaufspassage mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, einem Schuster und einem Metzger in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn Station "Taufkirchen" befindet sich im Innenbereich der MVG und ist 9 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn fährt von hier 9 Minuten nach Giesing, 12 Minuten zum Ostbahnhof und 20 Minuten zum Marienplatz. Über die Umgehungsautobahn A99 gelangen Sie auf alle Münchner Autobahnen. Mit dem Auto fahren Sie von der Wohnanlage bis nach München-Giesing 5 Minuten. Hervorragend ist zudem die Anbindung an die Salzburger Autobahn. Den Chiemsee erreichen Sie z.B. in 45 Minuten.