Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung am Rathausplatz | 96qm | 2 Balkone | Aufzug | TG

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

7.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Garching am Rathausplatz

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Garching bei München. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage eignet sie sich ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte am Forschungsstandort Garching sowie anspruchsvolle Kapitalanleger.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und mit hochwertigen grauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Komfortdusche. Die Elektrik wurde modernisiert und große Teile der Fensteranlage erneuert.

Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und erhöhter Schallschutzklasse. Dadurch entsteht trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Siemens- und Liebherr-Geräte sowie viel Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit hochwertigem WPC-Belag. Der großzügige Südbalkon ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden (25.000,00€).

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn-, Schlafräumen und Diele
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Liebherr-Geräten
Zwei Balkone mit hochwertigem WPC-Belag
Großzügiger Südbalkon mit Markise
Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Komfortdusche
Hochwertige graue Feinsteinzeugfliesen im Bad, Gäste-WC und Küchenbereich
Separates Gäste-WC
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Erhöhte Schallschutzklasse der Fenster
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Eigenes Kellerabteil
Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sehr gute Internetversorgung
Umfangreiche Modernisierung bis 2023

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Rathausplatz im Herzen von Garching bei München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

Die U-Bahn-Station Garching liegt nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Forschungs- und Hochschulstandort Garching mit der Technischen Universität München (TUM), zahlreichen Max-Planck-Instituten, dem Forschungszentrum Garching sowie Unternehmen wie SAP befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wissenschaft, Forschung und Technologie machen diese Im

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Garching am Rathausplatz Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Garching bei München. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1983 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage eignet sie sich ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte am Forschungsstandort Garching sowie anspruchsvolle Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und mit hochwertigen grauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Komfortdusche. Die Elektrik wurde modernisiert und große Teile der Fensteranlage erneuert. Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und erhöhter Schallschutzklasse. Dadurch entsteht trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Diele sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Siemens- und Liebherr-Geräte sowie viel Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit hochwertigem WPC-Belag. Der großzügige Südbalkon ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden (25.000,00€). Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung - Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn-, Schlafräumen und Diele - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Liebherr-Geräten - Zwei Balkone mit hochwertigem WPC-Belag - Großzügiger Südbalkon mit Markise - Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Komfortdusche - Hochwertige graue Feinsteinzeugfliesen im Bad, Gäste-WC und Küchenbereich - Separates Gäste-WC - Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Erhöhte Schallschutzklasse der Fenster - Personenaufzug - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Sehr gute Internetversorgung - Umfangreiche Modernisierung bis 2023 Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Rathausplatz im Herzen von Garching bei München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Garching liegt nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Forschungs- und Hochschulstandort Garching mit der Technischen Universität München (TUM), zahlreichen Max-Planck-Instituten, dem Forschungszentrum Garching sowie Unternehmen wie SAP befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Wissenschaft, Forschung und Technologie machen diese Im