Mannheim Schwetzingerstadt - TOP gepflegtes 1 ZKB zur Vermietung oder Selbstnutzung geeignet !

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

121.800 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Modernisiertes gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnanlage von Mannheim - Schwetzingerstadt
Wohnung im 5. Obergeschoss, Blick auf die schöne Oststadt von Mannheim
insgesamt 5 Stockwerke
Personenaufzug im Haus
modernes Badezimmer innenliegend
Kabelanschluss für TV
Internetanschluss
separierte Küche mit moderner Pantry-Küche, Kaufpreis € 1.000,00
als Kapitalanlage zur laufenden Vermietung (Mieter vorhanden) optimal geeignet
sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand des gesamten Wohnanwesens
erfahrene Hausverwaltung und Hausmeisterservice, das Anwesen wird regelmäßig gepflegt
monatliches Hausgeld ca. € 224,00 inclusive Instandhaltungsrücklage und Stellplatz
Die Immobilie ist aktuell vermietet an einen soliden, zuverlässigen Mieter.

Lage Ruhige Seitenstraße, Mannheim - Schwetzingervorstadt (Oststadt), in einem gehobenem Wohnquartier gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe des Wohnhauses.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit 17 Stadtbezirken und rund 305.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und ruht am Mündungsdreieck von Rhein und Neckar. Die Stadtteile verteilen sich auf der rechten Rheinseite zu beiden Seiten des Neckars. Im Norden und Osten wird Mannheim von der Bundesautobahn A6 umfasst, nicht weit entfernt von der A61 im Westen und Süden Ludwighafens. Im Nordosten Mannheims führt die A67 in Richtung Darmstadt und Frankfurt, im Osten die A656 nach Heidelberg und die A659 nach Weinheim. Parallel verläuft die A5 im Osten. Mannheim entfaltet die Sinne in vielerlei Hinsicht. Die Stadt vereint Sehenswürdigkeiten, wie z. B. den Wasserturm auf dem Friedrichsplatz, Theater, Museen, Sakralbauten, Parkanlagen und Grünflächen sowie sehenswerte Bauwerke. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Events statt wie z. B. der Neujahrsempfang im Rosengarten, das Literaturfestival, die Maimesse, Reitturniere, der Mannheim-Marathon oder das Oktoberfest.

Objektbeschreibung - Modernisiertes gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnanlage von Mannheim - Schwetzingerstadt - Wohnung im 5. Obergeschoss, Blick auf die schöne Oststadt von Mannheim - insgesamt 5 Stockwerke - Personenaufzug im Haus - modernes Badezimmer innenliegend - Kabelanschluss für TV - Internetanschluss - separierte Küche mit moderner Pantry-Küche, Kaufpreis € 1.000,00 - als Kapitalanlage zur laufenden Vermietung (Mieter vorhanden) optimal geeignet - sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand des gesamten Wohnanwesens - erfahrene Hausverwaltung und Hausmeisterservice, das Anwesen wird regelmäßig gepflegt - monatliches Hausgeld ca. € 224,00 inclusive Instandhaltungsrücklage und Stellplatz - Die Immobilie ist aktuell vermietet an einen soliden, zuverlässigen Mieter. Lage Ruhige Seitenstraße, Mannheim - Schwetzingervorstadt (Oststadt), in einem gehobenem Wohnquartier gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe des Wohnhauses. Die Universitätsstadt Mannheim ist mit 17 Stadtbezirken und rund 305.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und ruht am Mündungsdreieck von Rhein und Neckar. Die Stadtteile verteilen sich auf der rechten Rheinseite zu beiden Seiten des Neckars. Im Norden und Osten wird Mannheim von der Bundesautobahn A6 umfasst, nicht weit entfernt von der A61 im Westen und Süden Ludwighafens. Im Nordosten Mannheims führt die A67 in Richtung Darmstadt und Frankfurt, im Osten die A656 nach Heidelberg und die A659 nach Weinheim. Parallel verläuft die A5 im Osten. Mannheim entfaltet die Sinne in vielerlei Hinsicht. Die Stadt vereint Sehenswürdigkeiten, wie z. B. den Wasserturm auf dem Friedrichsplatz, Theater, Museen, Sakralbauten, Parkanlagen und Grünflächen sowie sehenswerte Bauwerke. Über das Jahr verteilt finden verschiedene Events statt wie z. B. der Neujahrsempfang im Rosengarten, das Literaturfestival, die Maimesse, Reitturniere, der Mannheim-Marathon oder das Oktoberfest.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 121.800 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.180 €): 521 € / Monat
20% Eigenkapital (24.360 €): 463 € / Monat
30% Eigenkapital (36.540 €): 405 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mannheim Schwetzingerstadt - TOP gepflegtes 1 ZKB zur Vermietung oder Selbstnutzung geeignet !

Beschreibung

Ausstattung