Die perfekte Kapitalanlage! - Tolles Apartment inkl. Stellplatz im Passivhaus flux 7!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.861 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt besteht das flux7 aus 7 Objekten - Luxemburger Str. 32-44. Jedes Objekt formt eine eigenständige WEG.

Die Angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr. 36. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 50 Wohnungen über 4 Etagen verteilt.

Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

In dem großen und hellen Raum befindet sich eine Kochnische, welche Bestanteil der Wohnung ist. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen Parkettboden.

Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist in den Wohnungen vorhanden.

Die Fenster sind 3-fach Verglast mit hervorragendem Schallschutz. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.

Die WE 01 verfügt über ein modernes Wannenbad, einen praktischen Abstellraum und hat insgesamt 35,9m².

Die Möbel in der Wohnung gehören dem Mieter.

Zu der Wohnung gehört der Aussenstellplatz Nr. 07, welcher sich direkt hinter dem Gebäude befindet.

Lage Das flux7 befindet sich in Hürth, nur 200 Meter von der Kölner Stadtgrenze entfernt.

Die Luxemburger Straße bietet beste Verkehrsanbindungen nach Köln und in die Umgebung. Die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten zur Universität. Die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Grüngürtel spricht für sich. In Hürth selbst findet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt und ist dazu fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet. Miete beträgt seit dem 01.04.2023 € 485 Kaltmiete für die Wohnung und € 50,00 für den Stellplatz. Die Nebenkostenpauschale beträgt € 135,00. Es erfolgt keine Abrechnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Passivhaus deckt den überwiegenden Teil des Wärmebedarfs aus so genannten passiven Quellen wie Sonneneinstrahlung, Wärme von Personen und technischen Geräten. Dank einer kompakten hochwärmegedämmten Bauweise benötigen Passivhäuser keine konventionelle Heizungsanlage. Insgesamt besteht das flux7 aus 7 Objekten - Luxemburger Str. 32-44. Jedes Objekt formt eine eigenständige WEG. Die Angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr. 36. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 50 Wohnungen über 4 Etagen verteilt. Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: In dem großen und hellen Raum befindet sich eine Kochnische, welche Bestanteil der Wohnung ist. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen Parkettboden. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist in den Wohnungen vorhanden. Die Fenster sind 3-fach Verglast mit hervorragendem Schallschutz. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Die WE 01 verfügt über ein modernes Wannenbad, einen praktischen Abstellraum und hat insgesamt 35,9m². Die Möbel in der Wohnung gehören dem Mieter. Zu der Wohnung gehört der Aussenstellplatz Nr. 07, welcher sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Lage Das flux7 befindet sich in Hürth, nur 200 Meter von der Kölner Stadtgrenze entfernt. Die Luxemburger Straße bietet beste Verkehrsanbindungen nach Köln und in die Umgebung. Die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten zur Universität. Die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Grüngürtel spricht für sich. In Hürth selbst findet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt und ist dazu fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet. Miete beträgt seit dem 01.04.2023 € 485 Kaltmiete für die Wohnung und € 50,00 für den Stellplatz. Die Nebenkostenpauschale beträgt € 135,00. Es erfolgt keine Abrechnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.