Stilvolle Wohnoase in Kerpen: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Charme und Komfort

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.818 €

pro m²

Beschreibung

Der nach Nordosten ausgerichtete, überdachte Balkon bietet die perfekte Kulisse, um den Tag mit einem guten Buch stilvoll ausklingen zu lassen. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das gepflegte Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, komplett mit einer Badewanne.

Weitere Annehmlichkeiten: • Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. • Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und Laminatboden ausgelegt. • Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster. • Die Wohnung wird von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, deren Energieverbrauch im beigefügten Energieausweis ersichtlich ist. • Ein eigener Kellerraum dient als praktischer Abstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung exzellent betreut. Seit Dezember 2022 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 560,00 Euro vermietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kerpen.

Die nächste Grundschule (Albertus Magnus Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hausarztzentrum Horrem) sind es ungefähr 4 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Sindorf (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Die ansprechende Etagenwohnung mit zwei Zimmern und etwa 44 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage in Kerpen. Dank ihrer Größe ist die Immobilie besonders ideal für Pärchen und Singles geeignet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus, und sie befindet sich im Erdgeschoss. Der nach Nordosten ausgerichtete, überdachte Balkon bietet die perfekte Kulisse, um den Tag mit einem guten Buch stilvoll ausklingen zu lassen. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das gepflegte Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, komplett mit einer Badewanne. Weitere Annehmlichkeiten: • Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. • Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und Laminatboden ausgelegt. • Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster. • Die Wohnung wird von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, deren Energieverbrauch im beigefügten Energieausweis ersichtlich ist. • Ein eigener Kellerraum dient als praktischer Abstellplatz. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung exzellent betreut. Seit Dezember 2022 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 560,00 Euro vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Kerpen. Die nächste Grundschule (Albertus Magnus Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Willy-Brandt-Gesamtschule Kerpen) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hausarztzentrum Horrem) sind es ungefähr 4 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Sindorf (circa 3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.