"Leben am Sulzbach" - Haus 2 - Doppelhaushälfte - Neubau/ Erstbezug

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65843

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

1.661 m²

Wohnfläche

722 €

pro m²

Beschreibung

Die projektierten Doppelhaushälften zeichnen sich ins besonders durch die qualitativ gehobene Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung aus und werden nach modernsten Energiestandards mit einer gemeinschaftlichen Wärmepumpenanlage erbaut.

Der Wohntraum erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen. Dazu zählen das Untergeschoss mit insgesamt 3 Räumen, das Erdgeschoss mit einem offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Garten und zu guter Letzt das Ober- und Dachgeschoss mit jeweils 2 Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer. 2 PKW-Stellplätze können bei Haus 1 & 4 (in der Tiefgarage) oder bei Haus 2 & 3 (Außenstellplätze vor dem Haus) zusätzlich erworben werden.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Haus 2) bestehend aus ca. 166 m² feinste Wohnfläche, ca. 60 m² praktischen Nutzfläche im Untergeschoss und einer fantastischen Gartenfläche von ca. 95 m² eignet sich perfekt dafür, um Ihre Vorstellungen eines Eigenheimes zu erfüllen.

Das Projekt "Leben am Sulzbach" punktet mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Markenobjekte im Sanitärbereich sowie wertige Parkettböden und großformatige Fliesen, die Sie nach eigener Wahl vom Vertragspartner des Bauträgers auswählen können, und noch vieles mehr!

1 Außenstellplatz und 1 Carport Stellplatz können hinzuerworben werden.

Die Liegenschaft hier ausführlich zu beschreiben, würde an dieser Stelle den Rahmen sprengen. Deshalb für Sie in Kurzform die wichtigsten Details in der Übersicht.

Ausstattung Kurzübersicht:

Haus 2
1 AAA Bestlage von Sulzbach
Unmittelbar im Stadtzentrum von Sulzbach
S-Bahnhof fußläufig erreichbar
ca. 166 m² feinste Wohnfläche & ca. 60 m² Nutzfläche
ca. 95 m² große Gartenfläche
5 großzügige Zimmer & 3 weitere Zimmer im Untergeschoss
ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss
Sanitärprodukte von renommierten Markengerstellern
wertige Parkettböden & Fliesen in 30x60 bis 60x60 cm
Fußbodenheizung im gesamten Haus
moderne Farb-Video Gegensprechanlage
elektrische Rollläden, einzeln steuerbar
3-fach Verglasung
2 Außenstellplätze

Lage Der Ort Sulzbach (Taunus) liegt zum Einen nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt und zum Anderen direkt am Taunus, der zum Erholen einlädt. Die kleine Gemeinde mit 8.500 Einwohnern bietet ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen. Anbindungen an die Autobahn A66 und die Bundesstrasse B8, die Nähe zum Flughafen sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Main-Taunus-Zentrum machen Sulzbach (Taunus) zu einem sehr attraktiven Standort der Region.

In Fachkreisen gilt der Standort Sulzbach noch immer zu den sehr begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Sulzbach ist bestens bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Sonstiges Nur gelegentlich entsteht eine so attraktive Liegenschaft in einer solch hervorragenden Lage. Die Kaufpreisforderung des Bauherrn beträgt 1.200.000,00 EUR. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in bester Lage von Sulzbach am Taunus erfüllen zu können.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Objektbeschreibung In den kommenden Monaten wird unmittelbar im Stadtzentrum von Sulzbach, das Projekt "Leben am Sulzbach" entstehen. Hier werden insgesamt 8 attraktive und großzügige Wohnungen mit jeweils einer Loggia/Balkon bzw. einer Dachterrasse oder Terrasse entstehen. Des Weiteren werden 1 denkmalgeschütztes Fachwerkshaus und insgesamt 4 traumhafte Doppelhaushälften mit jeweils 3 Vollgeschossen und idyllischen Gartenflächen dieses Projekt abrunden. Vervollständigt wird das Neubauvorhaben "Leben am Sulzbach" mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die projektierten Doppelhaushälften zeichnen sich ins besonders durch die qualitativ gehobene Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung aus und werden nach modernsten Energiestandards mit einer gemeinschaftlichen Wärmepumpenanlage erbaut. Der Wohntraum erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen. Dazu zählen das Untergeschoss mit insgesamt 3 Räumen, das Erdgeschoss mit einem offenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum Garten und zu guter Letzt das Ober- und Dachgeschoss mit jeweils 2 Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer. 2 PKW-Stellplätze können bei Haus 1 & 4 (in der Tiefgarage) oder bei Haus 2 & 3 (Außenstellplätze vor dem Haus) zusätzlich erworben werden. Die hier angebotene Doppelhaushälfte (Haus 2) bestehend aus ca. 166 m² feinste Wohnfläche, ca. 60 m² praktischen Nutzfläche im Untergeschoss und einer fantastischen Gartenfläche von ca. 95 m² eignet sich perfekt dafür, um Ihre Vorstellungen eines Eigenheimes zu erfüllen. Das Projekt "Leben am Sulzbach" punktet mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Markenobjekte im Sanitärbereich sowie wertige Parkettböden und großformatige Fliesen, die Sie nach eigener Wahl vom Vertragspartner des Bauträgers auswählen können, und noch vieles mehr! 1 Außenstellplatz und 1 Carport Stellplatz können hinzuerworben werden. Die Liegenschaft hier ausführlich zu beschreiben, würde an dieser Stelle den Rahmen sprengen. Deshalb für Sie in Kurzform die wichtigsten Details in der Übersicht. Ausstattung Kurzübersicht: - Haus 2 - 1 AAA Bestlage von Sulzbach - Unmittelbar im Stadtzentrum von Sulzbach - S-Bahnhof fußläufig erreichbar - ca. 166 m² feinste Wohnfläche & ca. 60 m² Nutzfläche - ca. 95 m² große Gartenfläche - 5 großzügige Zimmer & 3 weitere Zimmer im Untergeschoss - ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss - Sanitärprodukte von renommierten Markengerstellern - wertige Parkettböden & Fliesen in 30x60 bis 60x60 cm - Fußbodenheizung im gesamten Haus - moderne Farb-Video Gegensprechanlage - elektrische Rollläden, einzeln steuerbar - 3-fach Verglasung - 2 Außenstellplätze Lage Der Ort Sulzbach (Taunus) liegt zum Einen nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt und zum Anderen direkt am Taunus, der zum Erholen einlädt. Die kleine Gemeinde mit 8.500 Einwohnern bietet ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen. Anbindungen an die Autobahn A66 und die Bundesstrasse B8, die Nähe zum Flughafen sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Main-Taunus-Zentrum machen Sulzbach (Taunus) zu einem sehr attraktiven Standort der Region. In Fachkreisen gilt der Standort Sulzbach noch immer zu den sehr begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Sulzbach ist bestens bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Sonstiges Nur gelegentlich entsteht eine so attraktive Liegenschaft in einer solch hervorragenden Lage. Die Kaufpreisforderung des Bauherrn beträgt 1.200.000,00 EUR. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in bester Lage von Sulzbach am Taunus erfüllen zu können. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum, Reservierung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.