Wohnen nach Ihren Bedürfnissen–Großzügiges Einfamilienhaus in Belgershain-Rohrbach
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04683
Kaufpreis
470.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
281 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
1.673 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069801
Angeboten wird ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1996: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2017 erfolgten jüngste Modernisierungen.
Rund 281 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochvergnügen.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 752 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zudem ist ein Garagenstellplatz und ein Carportstellplatz auf dem Grundstücke vorhanden.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage von Belgershain, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 752 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2017 instandgesetzt
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und einem Carport
Lage
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage in Belgershain-Rohrbach
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 281 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 280 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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