WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU ✨ Exklusive Doppelhaushälfte mit Designausstattung in Dietzenbach!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

999.999 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

7.143 €

pro m²

Beschreibung

Das gestalterische Rückgrat des Hauses bildet eine offene Holztreppe – Ausgangspunkt eines Farb- und Materialkonzepts, das sich durch alle Räume zieht. Sämtliche Einbauten wurden von einem Schreinermeister als Maßanfertigung realisiert: keine Serienware, sondern Unikate, deren Qualität sich im täglichen Gebrauch zeigt.

Im Zentrum des Hauses liegt ein offener Wohnbereich mit einer Design-Einbauküche samt passendem Esstisch – ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik. Eine kleine, im Design passend integrierte Café-Ecke lädt zum entspannten Start in den Tag ein. Designerleuchten der Marken Bocci und Apure sorgen für eine warme Lichtstimmung. Fußbodenheizung und Smart-Home-Steuerung sind im gesamten Erdgeschoss vorhanden, einbruchsichere Fenster und Doppelverglasung sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz.

Büro und Gästezimmer überzeugen durch eine klare, hochwertige Gestaltung: Wandleisten verleihen den Räumen Struktur, eine Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima. In der Ankleide setzt eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung einen stilvollen Akzent.

Drei lichtdurchflutete Bäder – jeweils mit Wanne und separater Dusche – runden das Raumkonzept ab. Im Masterbad sorgt zusätzliche Fußbodenheizung für Komfort, eine Entkalkungsanlage schützt langfristig die Ausstattung.

Ein besonderer Rückzugsort ist die im Innenhof gelegene Terrasse: geschützt vor Wind und Einblicken, ideal für den Kaffee am Morgen oder ruhige Sommerabende. In unmittelbarer Nähe liegt eine dem Gesamtkonzept angepasste Weinbar – der ideale Treffpunkt für einen entspannten Feierabend-Weinabend im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen Garten sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit Waschküche. Eine E-Ladestation und ein Außenstellplatz vervollständigen die durchdachte Ausstattung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
hochwertige Design-Einbauküche (Neupreis 76.800 € in 2024)
drei Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Masterbad
Sicherheitsfenster im Erdgeschoss
Klima im Büro und Gästezimmer
Smart-Home
Entkalkungsanlage
E-Ladestation
Terrasse
Garten
voll unterkellert
Waschküche
Außenstellplatz
massive Bauweise

MODERNISIERUNG

Badezimmer (2024)
Innenausbau (2024)
Fenster (2016)
Stromleitungen im EG und 1. OG (2016)
Wasserleitungen (2016)
Heizungsleitungen (2016)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Dietzenbach, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Für Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Selten trifft historische Substanz auf ein derart klares Gestaltungskonzept wie bei diesem kernsanierten Design-Fachwerkhaus aus dem Jahr 2023, das die Patina eines fast hundertjährigen Baukörpers mit einer Modernisierung verbindet, die in Anspruch und Ausführung ihresgleichen sucht. Auf rund 140 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das nicht dem Zufall überlassen wurde, sondern bis ins letzte Detail durchdacht ist. Das gestalterische Rückgrat des Hauses bildet eine offene Holztreppe – Ausgangspunkt eines Farb- und Materialkonzepts, das sich durch alle Räume zieht. Sämtliche Einbauten wurden von einem Schreinermeister als Maßanfertigung realisiert: keine Serienware, sondern Unikate, deren Qualität sich im täglichen Gebrauch zeigt. Im Zentrum des Hauses liegt ein offener Wohnbereich mit einer Design-Einbauküche samt passendem Esstisch – ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik. Eine kleine, im Design passend integrierte Café-Ecke lädt zum entspannten Start in den Tag ein. Designerleuchten der Marken Bocci und Apure sorgen für eine warme Lichtstimmung. Fußbodenheizung und Smart-Home-Steuerung sind im gesamten Erdgeschoss vorhanden, einbruchsichere Fenster und Doppelverglasung sorgen für Sicherheit und Energieeffizienz. Büro und Gästezimmer überzeugen durch eine klare, hochwertige Gestaltung: Wandleisten verleihen den Räumen Struktur, eine Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima. In der Ankleide setzt eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung einen stilvollen Akzent. Drei lichtdurchflutete Bäder – jeweils mit Wanne und separater Dusche – runden das Raumkonzept ab. Im Masterbad sorgt zusätzliche Fußbodenheizung für Komfort, eine Entkalkungsanlage schützt langfristig die Ausstattung. Ein besonderer Rückzugsort ist die im Innenhof gelegene Terrasse: geschützt vor Wind und Einblicken, ideal für den Kaffee am Morgen oder ruhige Sommerabende. In unmittelbarer Nähe liegt eine dem Gesamtkonzept angepasste Weinbar – der ideale Treffpunkt für einen entspannten Feierabend-Weinabend im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Garten sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit Waschküche. Eine E-Ladestation und ein Außenstellplatz vervollständigen die durchdachte Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - hochwertige Design-Einbauküche (Neupreis 76.800 € in 2024) - drei Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Masterbad - Sicherheitsfenster im Erdgeschoss - Klima im Büro und Gästezimmer - Smart-Home - Entkalkungsanlage - E-Ladestation - Terrasse - Garten - voll unterkellert - Waschküche - Außenstellplatz - massive Bauweise MODERNISIERUNG - Badezimmer (2024) - Innenausbau (2024) - Fenster (2016) - Stromleitungen im EG und 1. OG (2016) - Wasserleitungen (2016) - Heizungsleitungen (2016) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Dietzenbach, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen die Umgebung sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Für Erholung laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.