Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Hamburg-Poppenbüttel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22399

Kaufpreis

421.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.168 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Außenbereich Der gepflegte Garten mit großer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Pflasterarbeiten, Rollrasen sowie eine blickdichte Thuja-Hecke sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Modernisierungen Im Jahr 2016 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • komplette Dämmung im Obergeschoss erneuert • sämtliche Trockenbauarbeiten erneuert • komplette Elektroinstallation erneuert • sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert • alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt • straßenseitige Fenster zusätzlich mit Schallschutz • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • sämtliche Türen und Türzargen erneuert • neue Heizkörper im gesamten Haus • hochwertige Bodenbeläge • sämtliche Fliesen erneuert • Badezimmer modernisiert • Keller vollständig neu gefliest • neue Pflasterflächen • Rollrasen mit Maulwurfschutz • hochwertige Thuja-Hecke Alle

Lage Lage Hamburg-Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Busverbindungen • S-Bahn • Alstertal-Einkaufszentrum Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv

Sonstiges Hinweis zur Versteigerung Diese Immobilie wird im Rahmen einer gerichtlichen Zwangsversteigerung verkauft. Versteigerungstermin: 27.08.2026 Diese Anzeige dient ausschließlich der Information interessierter Kaufinteressenten, damit sich diese vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Kontakt Samir Yussuf +491725668866 (Miteigentümer)

Objektbeschreibung Vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großem Garten und Kamin in begehrter Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs Dieses äußerst gepflegte EFH verbindet zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Dabei wurden zahlreiche technische und optische Verbesserungen vorgenommen. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und können durch Rechnungen dokumentiert werden. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 37 m² bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem offenen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche vom Marke Nolte bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich nutzen lässt. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Neben mehreren Kellerräumen stehen ein Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Fitnessraum, Büro oder Gästebereich zur Verfügung. Wohn- und Nutzfläche gesamt: 167 m² • Grundstücksfläche: 414 m² • Zusätzlicher Anteil am Gemeinschaftsgrundstück: 250 m² ✔ Ausstattung Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist der Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Außenbereich Der gepflegte Garten mit großer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Pflasterarbeiten, Rollrasen sowie eine blickdichte Thuja-Hecke sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Modernisierungen Im Jahr 2016 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • komplette Dämmung im Obergeschoss erneuert • sämtliche Trockenbauarbeiten erneuert • komplette Elektroinstallation erneuert • sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert • alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt • straßenseitige Fenster zusätzlich mit Schallschutz • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • sämtliche Türen und Türzargen erneuert • neue Heizkörper im gesamten Haus • hochwertige Bodenbeläge • sämtliche Fliesen erneuert • Badezimmer modernisiert • Keller vollständig neu gefliest • neue Pflasterflächen • Rollrasen mit Maulwurfschutz • hochwertige Thuja-Hecke Alle Lage Lage Hamburg-Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Busverbindungen • S-Bahn • Alstertal-Einkaufszentrum Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv Sonstiges Hinweis zur Versteigerung Diese Immobilie wird im Rahmen einer gerichtlichen Zwangsversteigerung verkauft. Versteigerungstermin: 27.08.2026 Diese Anzeige dient ausschließlich der Information interessierter Kaufinteressenten, damit sich diese vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Kontakt Samir Yussuf +491725668866 (Miteigentümer)