Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Rümmingen!

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79595

Kaufpreis

307.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Rümmingen.

Durch Teilung des Kinderzimmers könnten sie eine 4-Zimmerwohnung realisieren.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit ihrem durchdachten Grundriss und den großzügigen Raumgrößen eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.

Herzstück der Wohnung ist das rund 24 m² große Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier lassen sich entspannte Feierabende und sonnige Stunden im Freien genießen. Die beiden Schlafzimmer überzeugen ebenfalls durch ihre großzügigen Flächen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das rund 19 m² große zweite Zimmer hervorragend als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Kinderzimmer könnte bei Bedarf auch geteilt werden. So war es im ursprünglichen Grundriss. Die separate Küche mit ca. 10 m² Wohnfläche liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Flur, der zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,6 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und zusätzlich erworben werden kann (Verkaufspreis: 20.000,00€).

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohngemeinde.

Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Öl-Zentralheizung

Die Highlights auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in Rümmingen. 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Durch Teilung des Kinderzimmers wäre ein 3. Schlafraum realisierbar. Aufzug vorhanden. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Zwei geräumige Schlafzimmer. Separate Küche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separates Gäste-WC. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Balkon mit Markise. Eigener Kellerraum. Heizung erneuert 2001. Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden (Verkaufspreis 20.000,00€). Attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde Rümmingen. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilien- und und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie kurzen Wegen in die Natur. Rümmingen liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die nahegelegenen Städte Lörrach und Weil am Rhein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind insbesondere in Lörrach und Weil am Rhein schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden Binzen und Eimeldingen sowie in den nahegelegenen Gewerbegebieten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Dienstleistungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Berufspendler ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahn A98 sowie die nahegelegene A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Oberzentren der Region. Der internationale EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen ebenfalls gute Verbindungen zum Flughafen und die umliegenden Ortschaften.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Kulturregion Basel und und dem Dreiländereck.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Rümmingen. Durch Teilung des Kinderzimmers könnten sie eine 4-Zimmerwohnung realisieren. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den großzügigen Raumgrößen eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Herzstück der Wohnung ist das rund 24 m² große Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Hier lassen sich entspannte Feierabende und sonnige Stunden im Freien genießen. Die beiden Schlafzimmer überzeugen ebenfalls durch ihre großzügigen Flächen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,5 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das rund 19 m² große zweite Zimmer hervorragend als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Kinderzimmer könnte bei Bedarf auch geteilt werden. So war es im ursprünglichen Grundriss. Die separate Küche mit ca. 10 m² Wohnfläche liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Flur, der zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Der Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 6,6 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht und zusätzlich erworben werden kann (Verkaufspreis: 20.000,00€). Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine interessante Gelegenheit in einer beliebten Wohngemeinde. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Öl-Zentralheizung Die Highlights auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in Rümmingen. 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Durch Teilung des Kinderzimmers wäre ein 3. Schlafraum realisierbar. Aufzug vorhanden. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Zwei geräumige Schlafzimmer. Separate Küche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separates Gäste-WC. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Balkon mit Markise. Eigener Kellerraum. Heizung erneuert 2001. Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden (Verkaufspreis 20.000,00€). Attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am östlichen Ortsrand der Gemeinde Rümmingen. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilien- und und einigen Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün sowie kurzen Wegen in die Natur. Rümmingen liegt im attraktiven Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die nahegelegenen Städte Lörrach und Weil am Rhein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in den benachbarten Gemeinden. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind insbesondere in Lörrach und Weil am Rhein schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden Binzen und Eimeldingen sowie in den nahegelegenen Gewerbegebieten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Dienstleistungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Berufspendler ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahn A98 sowie die nahegelegene A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Oberzentren der Region. Der internationale EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 20 bis 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen ebenfalls gute Verbindungen zum Flughafen und die umliegenden Ortschaften. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Kulturregion Basel und und dem Dreiländereck.