Wohn- und Geschäftshaus in Schaafheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64850

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

268 m²

Wohnfläche

1837

Baujahr

1.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Schaafheim präsentieren zu dürfen.

Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 878 m² und ist nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen, die sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für privaten Wohnraum optimal geeignet sind.

Gastwirtschaft

Die Gastwirtschaft verfügt über eine voll ausgestattete Küche (Anschlüsse für Gas und Elektroherd vorhanden), einen großzügigen Bewirtungsraum und eine Bar in der ehemaligen Kegelbahn. Hier können Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre bewirten. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Fremdenzimmer mit eigenem Duschbad, die zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste bieten.

Wohnflächen

Einliegerwohnung im Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befindet sich neben den Fremdenzimmern eine Einliegerwohnung (ELW), die sich wie folgt unterteilt: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

Dachgeschosswohnung: Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia bietet modernen Wohnkomfort und viel Platz für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Hauswirtschaftsraum mit WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer.

Grundstück und Außenbereiche

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude mit einer Holzwerkstatt und Sanitärbereichen mit Herren- und Damentoiletten. Ein überdachter Carport/Parkplatz bietet Platz für 2-3 Autos.

Der überdachte Carport/Parkplatz sorgt für bequemes Parken und Schutz vor Wettereinflüssen.

Dieses Anwesen ist Teil einer Denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz) und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Umfeld zu leben und zu arbeiten.

Ausstattung

Denkmalgeschütze Gesamtanlage (Ensembleschutz)
1x gewerbliche Einheit und 2x Wohneinheiten
Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Solarthermie)
Holzrahmenfenster aus den 90er Jahren (2fach-verglast)
Kunststoffrahmenfenster ca. 2013 (3fachverglast)
Glasfaseranschluss
gedämmtes Dach (Einblasdämmung Isofloc)
teilweise unterkellert ( 2x Gewölbekeller)
elektrisches Hofeinfahrtstor und elektrisches Garagentor

Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schaafheim, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit etwa 9.237 Einwohnern. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und eine weiterführende Schule (Förderstufe; Klasse 6 bis 10/ Haupt- und Realschule). Außerdem gibt es drei Kindergärten, zwei im Ort und einen Waldkindergarten beim Schwimmbad.

Darüber hinaus bieten sich in Schaafheim zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Freibad, das sich allgemeiner Beliebtheit erfreut, ein Aktivpark, zwei Parks und zwei Fitnessstudios. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrten zur A45 und A3 etwa 7 km entfernt sind. Beide Autobahnen sind wichtige Verkehrsadern und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Schaafheim präsentieren zu dürfen. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 878 m² und ist nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen, die sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für privaten Wohnraum optimal geeignet sind. Gastwirtschaft Die Gastwirtschaft verfügt über eine voll ausgestattete Küche (Anschlüsse für Gas und Elektroherd vorhanden), einen großzügigen Bewirtungsraum und eine Bar in der ehemaligen Kegelbahn. Hier können Sie Ihre Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre bewirten. Im Obergeschoss befinden sich vier komfortable Fremdenzimmer mit eigenem Duschbad, die zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste bieten. Wohnflächen Einliegerwohnung im Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befindet sich neben den Fremdenzimmern eine Einliegerwohnung (ELW), die sich wie folgt unterteilt: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Dachgeschosswohnung: Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia bietet modernen Wohnkomfort und viel Platz für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Hauswirtschaftsraum mit WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer und ein Büro/Gästezimmer. Grundstück und Außenbereiche Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude mit einer Holzwerkstatt und Sanitärbereichen mit Herren- und Damentoiletten. Ein überdachter Carport/Parkplatz bietet Platz für 2-3 Autos. Der überdachte Carport/Parkplatz sorgt für bequemes Parken und Schutz vor Wettereinflüssen. Dieses Anwesen ist Teil einer Denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz) und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Umfeld zu leben und zu arbeiten. Ausstattung - Denkmalgeschütze Gesamtanlage (Ensembleschutz) - 1x gewerbliche Einheit und 2x Wohneinheiten - Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Solarthermie) - Holzrahmenfenster aus den 90er Jahren (2fach-verglast) - Kunststoffrahmenfenster ca. 2013 (3fachverglast) - Glasfaseranschluss - gedämmtes Dach (Einblasdämmung Isofloc) - teilweise unterkellert ( 2x Gewölbekeller) - elektrisches Hofeinfahrtstor und elektrisches Garagentor Lage Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schaafheim, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit etwa 9.237 Einwohnern. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und eine weiterführende Schule (Förderstufe; Klasse 6 bis 10/ Haupt- und Realschule). Außerdem gibt es drei Kindergärten, zwei im Ort und einen Waldkindergarten beim Schwimmbad. Darüber hinaus bieten sich in Schaafheim zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie das Freibad, das sich allgemeiner Beliebtheit erfreut, ein Aktivpark, zwei Parks und zwei Fitnessstudios. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt, während die Zugstation und die Autobahnauffahrten zur A45 und A3 etwa 7 km entfernt sind. Beide Autobahnen sind wichtige Verkehrsadern und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de