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Wunderbar geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung in Eimeldingen

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79591

Kaufpreis

215.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines großen Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 60 Quadratmetern ausreichend Platz sich in den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Der barrierefreie Zugang sowie der vorhandene Aufzug sorgen für einen komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auf der Küchenseite befindet sich noch eine kleinere Loggia mit einem eingelassenen Aufbewahrungsschrank in dem sich allerlei sauber verstauen lässt. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Wohnung dazu. Die Immobilie ist per sofort verfügbar und nicht vermietet. Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Eimeldingen, nur ca. 150m entfernt von den offenen Landbereichen Richtung Märkt. Die Umgebung ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder große Gassi-Runden mit dem Fellfreund geiignet. Die Gemeinde Eimeldingen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die umliegende Region, was die Erledigungen des Alltags unkompliziert gestaltet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
6.5.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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