Exklusives Refugium mit Alpenblick in absoluter Ruhelage

Villa zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88175

Zimmer

Bäder

965 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 965 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie 16 individuell gestaltete Zimmer. Darunter befinden sich insgesamt neun großzügige Zimmer (33 m² bis 60 m²) mit einem Doppelzimmer, zwei exklusiven Suiten und sechs Junior-Suiten.

Jedes Zimmer besticht durch eine einzigartige Gestaltung mit stilvollen Materialien, darunter Altholz, Naturstein und maßgefertigte bzw. Design-Möbel, u.a. von Bielefelder Werkstätten und Fredericia. Die lichtdurchfluteten Räume verschmelzen durch große Fensterfronten mit der umliegenden Natur und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Eleganz.

Der zusätzliche Wohn-/Essbereich, der ca. 24 m² große Wintergarten und der ca. 121 m² große Sonnenterrassenbereich aus Naturstein bieten zusätzlich Raum zum Entspannen und Genießen.

Der ca. 100 m² große Wellnessbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Eine Panorama-Sauna mit Blick auf die alpine Bergwelt, ein Sole-Dampfbad und ein Massageraum laden zur Erholung ein. Der lichtdurchflutete Ruheraum bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort, während der Kamin für eine angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt.

Die Kombination aus privater Atmosphäre, modernster Ausstattung und einer malerischen Lage macht diese Villa zu einem einzigartigen Investment. Das Objekt erfüllt höchste Energieeffizienzstandards nach KfW55. Es verfügt über ein innovatives Lüftungssystem, das mit dem Component Award des Passivhaus Instituts ausgezeichnet wurde, sowie eine Pelletheizung.

Dieses exklusive Anwesen vereint puristische Eleganz mit historischem Charme und bietet Naturbegeisterten und anspruchsvollen Familien eine einmalige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, die Luxus und Natur perfekt miteinander verschmelzen lässt.

Ausstattung

Lounge mit Kachelofen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung
Großzügige Küche mit professionellem Küchenblock für kulinarische Erlebnisse
Berker-Lichtschalter, Lammfell, Loden, Naturstein
Boxspringbetten von Schramm-Manufaktur
Vier Zimmer mit eleganter Küchenzeile
Luxuriöse Bäder mit Armaturen von Nicolazzi
Keramik von Simas und Burlington Bathrooms
Möbel von Bielefelder Werkstätten, Fredericia, Ethnicraft, Horgenglarus, Kettal
Lichtdesign von Uli Jetzt
Stoffe und Leinen von JAB Anstoetz und Pierre Frey
Farbkonzept: Erdgeschoss mit Rot-, Braun-, Grün- und Schwarztönen, Obergeschoss in Blau- und Grüntönen, Dachgeschoss in Naturtönen und Altholz
Echtholz-Dielenboden aus geräucherter Eiche im Erdgeschoss, gekältete Eiche in oberen Geschossen
Spa-Bereich mit Gaskamin und Boden aus Silberquarzit-Naturstein (Südtirol)
Glasfaseranschlüsse, LAN und WLAN in allen Zimmern
Elektrisch gesteuerte Verdunkelung, Sonnenschutz
Elektrisch verriegelnde Türen, Salto-Schließsystem, Kameraüberwachung
Natürlicher Garten
Panorama-Grillplatz
11 PKW-Stellplätze mit zwei E-Ladestationen (22 kW)
Vorbereitungen für weitere Gaskamine
Fahrstuhl

Lage Das Westallgäu im südwestlichsten Bayern, angrenzend an Österreich und Baden-Württemberg, zählt zu den schönsten und vielfältigsten Regionen Deutschlands. Sanfte Hügel, weite Wiesen, dichte Wälder und die Nähe zu den Alpen prägen die Landschaft und schaffen eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Durch die Nähe zum Bodensee sowie zu Städten wie Lindau, Wangen und Bregenz ist die Region hervorragend angebunden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport machen das Westallgäu ganzjährig attraktiv. Auch kulturell bietet die Region mit den Bregenzer Festspielen ein überregionales Highlight.

Ein gesundes Klima, saubere Luft, familienfreundliche Strukturen und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch München und Zürich sowie der Flughafen Memmingen schnell erreichbar – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllischen Westallgäu vereint stilvollen Luxus mit der atemberaubenden Ruhe und Natur. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail in ein Refugium umgewandelt, das es so kein zweites Mal gibt. Im Jahr 2019 neu errichtet, bleibt das Gebäude dem ursprünglichen Charme treu. Holzschindeln, Sprossenholzfenster und Fensterläden fügen sich nahtlos in die traditionelle Architektur ein. Auf ca. 965 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie 16 individuell gestaltete Zimmer. Darunter befinden sich insgesamt neun großzügige Zimmer (33 m² bis 60 m²) mit einem Doppelzimmer, zwei exklusiven Suiten und sechs Junior-Suiten. Jedes Zimmer besticht durch eine einzigartige Gestaltung mit stilvollen Materialien, darunter Altholz, Naturstein und maßgefertigte bzw. Design-Möbel, u.a. von Bielefelder Werkstätten und Fredericia. Die lichtdurchfluteten Räume verschmelzen durch große Fensterfronten mit der umliegenden Natur und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Eleganz. Der zusätzliche Wohn-/Essbereich, der ca. 24 m² große Wintergarten und der ca. 121 m² große Sonnenterrassenbereich aus Naturstein bieten zusätzlich Raum zum Entspannen und Genießen. Der ca. 100 m² große Wellnessbereich bietet alles, was das Herz begehrt: Eine Panorama-Sauna mit Blick auf die alpine Bergwelt, ein Sole-Dampfbad und ein Massageraum laden zur Erholung ein. Der lichtdurchflutete Ruheraum bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort, während der Kamin für eine angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus privater Atmosphäre, modernster Ausstattung und einer malerischen Lage macht diese Villa zu einem einzigartigen Investment. Das Objekt erfüllt höchste Energieeffizienzstandards nach KfW55. Es verfügt über ein innovatives Lüftungssystem, das mit dem Component Award des Passivhaus Instituts ausgezeichnet wurde, sowie eine Pelletheizung. Dieses exklusive Anwesen vereint puristische Eleganz mit historischem Charme und bietet Naturbegeisterten und anspruchsvollen Familien eine einmalige Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie zu investieren, die Luxus und Natur perfekt miteinander verschmelzen lässt. Ausstattung * Lounge mit Kachelofen * Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Wärmeschutzverglasung * Großzügige Küche mit professionellem Küchenblock für kulinarische Erlebnisse * Berker-Lichtschalter, Lammfell, Loden, Naturstein * Boxspringbetten von Schramm-Manufaktur * Vier Zimmer mit eleganter Küchenzeile * Luxuriöse Bäder mit Armaturen von Nicolazzi * Keramik von Simas und Burlington Bathrooms * Möbel von Bielefelder Werkstätten, Fredericia, Ethnicraft, Horgenglarus, Kettal * Lichtdesign von Uli Jetzt * Stoffe und Leinen von JAB Anstoetz und Pierre Frey * Farbkonzept: Erdgeschoss mit Rot-, Braun-, Grün- und Schwarztönen, Obergeschoss in Blau- und Grüntönen, Dachgeschoss in Naturtönen und Altholz * Echtholz-Dielenboden aus geräucherter Eiche im Erdgeschoss, gekältete Eiche in oberen Geschossen * Spa-Bereich mit Gaskamin und Boden aus Silberquarzit-Naturstein (Südtirol) * Glasfaseranschlüsse, LAN und WLAN in allen Zimmern * Elektrisch gesteuerte Verdunkelung, Sonnenschutz * Elektrisch verriegelnde Türen, Salto-Schließsystem, Kameraüberwachung * Natürlicher Garten * Panorama-Grillplatz * 11 PKW-Stellplätze mit zwei E-Ladestationen (22 kW) * Vorbereitungen für weitere Gaskamine * Fahrstuhl Lage Das Westallgäu im südwestlichsten Bayern, angrenzend an Österreich und Baden-Württemberg, zählt zu den schönsten und vielfältigsten Regionen Deutschlands. Sanfte Hügel, weite Wiesen, dichte Wälder und die Nähe zu den Alpen prägen die Landschaft und schaffen eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Durch die Nähe zum Bodensee sowie zu Städten wie Lindau, Wangen und Bregenz ist die Region hervorragend angebunden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport machen das Westallgäu ganzjährig attraktiv. Auch kulturell bietet die Region mit den Bregenzer Festspielen ein überregionales Highlight. Ein gesundes Klima, saubere Luft, familienfreundliche Strukturen und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch München und Zürich sowie der Flughafen Memmingen schnell erreichbar – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel bleiben möchten.