Provisionsfrei !!! - 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Kulturdenkmal - Ravensburg Oststadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88212

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1778

Baujahr

4.853 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die über drei Meter hohen Decken schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Süd-West-Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Papiermühle am Oberen Hammer in Ravensburg zählt zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region und ist ein eindrucksvolles Zeugnis der frühen Papierherstellung in Deutschland. Seine Ursprünge reichen bis ins späte 14. Jahrhundert zurück.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
Massivparkett aus Eiche (Wohnzimmer)
Einbauküche
Süd-/Westterrasse
Personenaufzug
Kellerraum
TG-Stellplatz (Einzel)

Lage Die ehemalige Mühle steht unweit der Marktstraße (ca. 10 Gehminuten) in der östlichen Ecke Ravensburgs und grenzt auf der westliche Seite direkt an einen aus dem Mittelalter stammenden Mühlkanal an. Bushaltestellen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und auch bald ein neuer Kindergarten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zudem befindet sich direkt angrenzend das neue Wohnquartier der "Lumper Höhe" welches die Wohnqualität des Viertels weiter steigert.

Sonstiges Die Garage befindet sich im Nebengebäude, Holbeinstraße 38/1. Es handelt sich hierbei um einen Einzelparkplatz.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 330.000,00 TG-Stellplatz: EUR 18.000,00

Gesamtkaufpreis EUR 348.000,00

Die Wohneinheit ist aktuell Vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 10.080,-

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten ehemaligen Papiermühle in Ravensburg überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und besonderen Charakter. Direkt als Vorläufer des neuen Wohngebiets "Lumper Höhe" präsentiert sich dieses, 2011 vollständig renovierte Gebäude. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die über drei Meter hohen Decken schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Süd-West-Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz. Das denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Papiermühle am Oberen Hammer in Ravensburg zählt zu den bedeutenden historischen Bauwerken der Region und ist ein eindrucksvolles Zeugnis der frühen Papierherstellung in Deutschland. Seine Ursprünge reichen bis ins späte 14. Jahrhundert zurück. Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Massivparkett aus Eiche (Wohnzimmer) - Einbauküche - Süd-/Westterrasse - Personenaufzug - Kellerraum - TG-Stellplatz (Einzel) Lage Die ehemalige Mühle steht unweit der Marktstraße (ca. 10 Gehminuten) in der östlichen Ecke Ravensburgs und grenzt auf der westliche Seite direkt an einen aus dem Mittelalter stammenden Mühlkanal an. Bushaltestellen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und auch bald ein neuer Kindergarten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zudem befindet sich direkt angrenzend das neue Wohnquartier der "Lumper Höhe" welches die Wohnqualität des Viertels weiter steigert. Sonstiges Die Garage befindet sich im Nebengebäude, Holbeinstraße 38/1. Es handelt sich hierbei um einen Einzelparkplatz. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 330.000,00 TG-Stellplatz: EUR 18.000,00 ________________________________________ Gesamtkaufpreis EUR 348.000,00 Die Wohneinheit ist aktuell Vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 10.080,-