Hückelhoven-Hilfarth: Entdecke die Möglichkeiten!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41836

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.192 €

pro m²

Beschreibung

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ausgebauter Anbau mit zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Dort stehen neben einer Nasszelle zwei weitere Räume, eine Kochgelegenheit sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Direkt dahinter schließt sich ein Schuppen an, der an den kleinen Garten grenzt. Der bestehende Modernisierungsbedarf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen Keller und bietet damit zusätzliche Flächen, die sich flexibel beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder für hauswirtschaftliche Zwecke nutzen lassen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, wobei die Wärmeversorgung durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 erfolgt.

Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen die Neueindeckung des Daches im Jahr 2015 sowie teilweise erneuerte Fenster. Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite Holz-Isolierfenster eingebaut, während sich im Obergeschoss Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1996 befinden. Hinter der Tordurchfahrt stehen zudem Stellmöglichkeiten für zwei PKWs zur Verfügung.

Lage Die Lage im Ortskern von Hückelhoven-Hilfarth macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein gewachsenes Wohnumfeld und Raum zur individuellen Entfaltung schätzen. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charme und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Orte schnell zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Hilfarth eröffnet auf einem etwa 348 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Das ursprünglich ca. 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1953 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Damit bietet die Immobilie viel Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder Gäste. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ausgebauter Anbau mit zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Dort stehen neben einer Nasszelle zwei weitere Räume, eine Kochgelegenheit sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Direkt dahinter schließt sich ein Schuppen an, der an den kleinen Garten grenzt. Der bestehende Modernisierungsbedarf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen Keller und bietet damit zusätzliche Flächen, die sich flexibel beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder für hauswirtschaftliche Zwecke nutzen lassen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, wobei die Wärmeversorgung durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 erfolgt. Bereits erfolgte Modernisierungen umfassen die Neueindeckung des Daches im Jahr 2015 sowie teilweise erneuerte Fenster. Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite Holz-Isolierfenster eingebaut, während sich im Obergeschoss Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1996 befinden. Hinter der Tordurchfahrt stehen zudem Stellmöglichkeiten für zwei PKWs zur Verfügung. Lage Die Lage im Ortskern von Hückelhoven-Hilfarth macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein gewachsenes Wohnumfeld und Raum zur individuellen Entfaltung schätzen. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charme und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso überzeugt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Orte schnell zu erreichen sind.