Modernisierte 4-Zimmerwohnung in Bad Kissingen

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kissingen Kreis, Bayern · 97688

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit -6- Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit vier weiteren Häusern.

Zur Immobilie gehört eine gemeinschaftliche Parkgarage mit Parkdeck. Die Vergebung der Stellplätze in der Garage erfolgt jährlich auf der Eigentümerversammlung im Losverfahren. Das Parkdeck kann kostenfrei genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit separate Kellerabteile, gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein Fahrradabstellplatz mit Hinterausgang.

Ein gewerblicher Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, den Winterdienst u.ä.

Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

In der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Diele mit Zugang zu jedem Raum.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2013/2014 mit hochwerteigen Spannlackdecken ausgestattet.

Das elterliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie Doppelbett.

Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Vinylböden ausgestattet.

Angrenzend an das elterliche, größere Schlafzimmer folgt ein etwas kleineres Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt des weiteren über eine Speisekammer/Abstellraum.

Das Badezimmer wurde 2013/2014 umgebaut und aufwendig saniert. Hier finden Sie WC/Dusche und Wanne sowie ein Tageslichtfenster für ausreichende Lüftung. Die vorhandenen Badezimmermöbel sind Bestandteil und ebenso mietvermietet.

Neben dem Badezimmer folgt ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Daneben liegt die Küche, welche zum Wohnbereich geöffnet wurde.

Die vorhandene Küche befindet sich im Besitz der derzeitigen Eigentümer und ist mitvermietet. Die Küche wird also mit veräußert und wirkt sich entsprechend positiv für den Erwerber aus. Die Küche besticht durch ihr modernes und zeitloses Design.

Das Wohnzimmer bietet viele Stellmöglichkeiten und Optionen. Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenso auf den Balkon mit Markise und einer tollen Aussicht.

Die Wohnung wird durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss komplementiert.

Die derzeitigen Mieter leben dort seit 2021 und bezahlen 905,-- Warmmiete (640,-- € kalt zzgl. 265,00 € Nebenkosten) pro Monat.

Lage Die Immobilie liegt im wunderschönen Kurort Bad Kissingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Fußläufig benötigen Sie in das Zentrum weniger als 15 Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, und Supermärkte. Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 benötigen Sie jeweils circa 15 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit -6- Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit vier weiteren Häusern. Zur Immobilie gehört eine gemeinschaftliche Parkgarage mit Parkdeck. Die Vergebung der Stellplätze in der Garage erfolgt jährlich auf der Eigentümerversammlung im Losverfahren. Das Parkdeck kann kostenfrei genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit separate Kellerabteile, gemeinschaftliche Trockenräume sowie ein Fahrradabstellplatz mit Hinterausgang. Ein gewerblicher Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, den Winterdienst u.ä. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Diele mit Zugang zu jedem Raum. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2013/2014 mit hochwerteigen Spannlackdecken ausgestattet. Das elterliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie Doppelbett. Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Vinylböden ausgestattet. Angrenzend an das elterliche, größere Schlafzimmer folgt ein etwas kleineres Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt des weiteren über eine Speisekammer/Abstellraum. Das Badezimmer wurde 2013/2014 umgebaut und aufwendig saniert. Hier finden Sie WC/Dusche und Wanne sowie ein Tageslichtfenster für ausreichende Lüftung. Die vorhandenen Badezimmermöbel sind Bestandteil und ebenso mietvermietet. Neben dem Badezimmer folgt ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Daneben liegt die Küche, welche zum Wohnbereich geöffnet wurde. Die vorhandene Küche befindet sich im Besitz der derzeitigen Eigentümer und ist mitvermietet. Die Küche wird also mit veräußert und wirkt sich entsprechend positiv für den Erwerber aus. Die Küche besticht durch ihr modernes und zeitloses Design. Das Wohnzimmer bietet viele Stellmöglichkeiten und Optionen. Über den Wohnbereich gelangen Sie ebenso auf den Balkon mit Markise und einer tollen Aussicht. Die Wohnung wird durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss komplementiert. Die derzeitigen Mieter leben dort seit 2021 und bezahlen 905,-- Warmmiete (640,-- € kalt zzgl. 265,00 € Nebenkosten) pro Monat. Lage Die Immobilie liegt im wunderschönen Kurort Bad Kissingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien mit direkter Anbindung in die Innenstadt. Fußläufig benötigen Sie in das Zentrum weniger als 15 Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, und Supermärkte. Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 benötigen Sie jeweils circa 15 Minuten mit dem PKW. Sonstiges Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag nach vorheriger Terminabsprache möglich.