Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse in ruhiger Zentrumsla

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim

Im Überblick:

4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder
große sonnige Dachterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung
helle Räume durch bodentiefe Fenster
perfekte Grundrissgestaltung mit z. T. überhoher Raumhöhe
Bauprojekt von dem renommierten Bauträger Fischer + Co
hochwertig gebaut und ausgestattet
komfortabler Zugang durch einen Aufzug

Wohnfläche: ca. 120 m²

Aufteilung: großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleine Speisekammer, schöne Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Dusche

außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Ausstattung: moderne zeitlos geflieste Bäder, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Baujahr/Zustand: ca. 2015 top gepflegter Allgemeinzustand

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung: Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung - unterstützende Solarthermie

Energieausweis: Endenergieverbrauch 97,12 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Wohngeld: ca. 474,- EUR/Monat zzgl. ca. 79,- EUR an Rücklagenzuführung

Stellplatz: 2 ebenerdig anfahrbare PKW-Stellplätze, einer davon extra breit

Lage: zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Schulen in der Umgebung, S-Bahn-Station und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung auf die A60, Mainzer Innenstadt u. a. sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar

Miete: seit 2017 für ca. 1.500, - EUR kalt vermietet

Sonstiges: zur Einhaltung der Privatsphäre der Mieter wurde das Wohnzimmer visualisiert

Kaufpreis: zzgl. 2 Pkw-Stellplätze und Einbauküche

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse in ruhiger Zentrumslage von Mainz-Bretzenheim Im Überblick: - 4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder - große sonnige Dachterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung - helle Räume durch bodentiefe Fenster - perfekte Grundrissgestaltung mit z. T. überhoher Raumhöhe - Bauprojekt von dem renommierten Bauträger Fischer + Co - hochwertig gebaut und ausgestattet - komfortabler Zugang durch einen Aufzug Wohnfläche: ca. 120 m² Aufteilung: großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleine Speisekammer, schöne Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 weitere Zimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Ausstattung: moderne zeitlos geflieste Bäder, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Baujahr/Zustand: ca. 2015 top gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung über Fußbodenheizung - unterstützende Solarthermie Energieausweis: Endenergieverbrauch 97,12 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Wohngeld: ca. 474,- EUR/Monat zzgl. ca. 79,- EUR an Rücklagenzuführung Stellplatz: 2 ebenerdig anfahrbare PKW-Stellplätze, einer davon extra breit Lage: zentrale Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Schulen in der Umgebung, S-Bahn-Station und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung auf die A60, Mainzer Innenstadt u. a. sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar Miete: seit 2017 für ca. 1.500, - EUR kalt vermietet Sonstiges: zur Einhaltung der Privatsphäre der Mieter wurde das Wohnzimmer visualisiert Kaufpreis: zzgl. 2 Pkw-Stellplätze und Einbauküche *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne