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Reinheim, vermietete 2-Zi-ETW mit Balkon in bevorzugter Lage; interessante Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64354

Kaufpreis

209.000 €

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage, Baujahr 1992 Interessante Kapitalanlage. Selbstbezug ist langfristig nicht möglich. Eine Eigenbedarfskündigung wurde vertraglich ausgeschlossen. Miete nettokalt EUR 680,- p.M. Ausstattung Fußbodenbelag Fliesen; isolierverglaste Fenster; Gas-Zentralheizung; Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche Lage beliebte, gute ruhige Lage in Reinheim; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe; gute Freizeitmöglichkeiten Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §16a EnEV aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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