Einfamilienhaus mit Garten für die Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99880

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.378 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. im September 1937 erbaut und letztmals 2004 modernisiert, was es zu einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne macht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, und der eigene Garten sowie die Terrasse laden Sie ein, die Natur zu genießen.

Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die Ihnen genug Stauraum bieten. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Schornstein für Kamin vorbereitet

Lage Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden. Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat. Am Bahnhof befinden sich ein Parkplatz und Fahrradstellplätze. Vom benachbarten Busbahnhof fahren einzelne Busse ins Umland Es gibt eine Regelschule und zwei Grundschulen. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel alle Art, Drogeriemarkt, Bekleidung, Baumarkt, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Reisebüro, Gastronomie, Kfz-Werkstätten, Reifendienst, Fahrradhändler, Banken, Fahrschulen, Gewerbegebiete, Freizeit, Freibad, Eisbahn, Autobahnanschluss, Bahnanschluss und einen Waldbahnanschluss

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Waltershausen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 81,56 m² und einer Grundstücksfläche von 999 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen. Das Haus wurde ca. im September 1937 erbaut und letztmals 2004 modernisiert, was es zu einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne macht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, und der eigene Garten sowie die Terrasse laden Sie ein, die Natur zu genießen. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die Ihnen genug Stauraum bieten. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schornstein für Kamin vorbereitet Lage Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden. Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat. Am Bahnhof befinden sich ein Parkplatz und Fahrradstellplätze. Vom benachbarten Busbahnhof fahren einzelne Busse ins Umland Es gibt eine Regelschule und zwei Grundschulen. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel alle Art, Drogeriemarkt, Bekleidung, Baumarkt, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Reisebüro, Gastronomie, Kfz-Werkstätten, Reifendienst, Fahrradhändler, Banken, Fahrschulen, Gewerbegebiete, Freizeit, Freibad, Eisbahn, Autobahnanschluss, Bahnanschluss und einen Waldbahnanschluss Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Garten für die Familie

Beschreibung

Ausstattung