Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, 3 Garagen und viel Platz für eigene Ideen in Drei Gleichen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99869

Kaufpreis

154.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.400 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus verfügt bereits über einige gute Voraussetzungen. Dach, Fenster und die gedämmte Fassade wurden ca. 1990 erneuert. Die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 2021. Damit ist die Immobilie außen bereits in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung der Innenräume.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit seinem gepflegten Garten. Hier gibt es ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der großzügige Hof und die drei Garagen bieten zudem reichlich Stell- und Lagermöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für Hobbyhandwerker oder für alle, die Wert auf Platz und Freiraum legen – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Günthersleben. Hier kennt man seine Nachbarn noch und wohnt abseits vom Durchgangsverkehr. Wer morgens lieber Vogelgezwitscher als Straßenlärm hört, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Besonders angenehm ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und kurzen Wegen. Gotha (ca. 8 km), Erfurt (ca. 20 km) und Arnstadt (ca. 12 km) sind mit dem Auto gut erreichbar, sodass sich auch Pendler hier gut aufgehoben fühlen.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Die bekannte Burgenlandschaft der „Drei Gleichen“ mit der Burg Gleichen, der Mühlburg und der Veste Wachsenburg liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Wander- und Radwege mit herrlichen Ausblicken. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Wer die Ruhe eines gewachsenen Dorfes schätzt, aber trotzdem kurze Wege nach Gotha, Erfurt oder Arnstadt haben möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem ca. 845 m² großen Grundstück stehen neben dem Wohnhaus auch drei Garagen, Nebengebäude sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus verfügt bereits über einige gute Voraussetzungen. Dach, Fenster und die gedämmte Fassade wurden ca. 1990 erneuert. Die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 2021. Damit ist die Immobilie außen bereits in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung der Innenräume. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit seinem gepflegten Garten. Hier gibt es ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen. Der großzügige Hof und die drei Garagen bieten zudem reichlich Stell- und Lagermöglichkeiten. Ob als Familienhaus, für Hobbyhandwerker oder für alle, die Wert auf Platz und Freiraum legen – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Günthersleben. Hier kennt man seine Nachbarn noch und wohnt abseits vom Durchgangsverkehr. Wer morgens lieber Vogelgezwitscher als Straßenlärm hört, wird sich hier schnell wohlfühlen. Besonders angenehm ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und kurzen Wegen. Gotha (ca. 8 km), Erfurt (ca. 20 km) und Arnstadt (ca. 12 km) sind mit dem Auto gut erreichbar, sodass sich auch Pendler hier gut aufgehoben fühlen. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Die bekannte Burgenlandschaft der „Drei Gleichen“ mit der Burg Gleichen, der Mühlburg und der Veste Wachsenburg liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Wander- und Radwege mit herrlichen Ausblicken. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein. Wer die Ruhe eines gewachsenen Dorfes schätzt, aber trotzdem kurze Wege nach Gotha, Erfurt oder Arnstadt haben möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €): 658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €): 585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €): 512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, 3 Garagen und viel Platz für eigene Ideen in Drei Gleichen

Beschreibung

Ausstattung