Raum für neue Ideen – Altbestand mit Grundstück in Petriroda

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99887

Kaufpreis

50.000 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Grundstücks zeigt sich schnell das Potenzial: viel Platz, eine angenehme Umgebung und die Möglichkeit, hier etwas Eigenes entstehen zu lassen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1895), das sich in einem baufälligen Zustand befindet und derzeit nicht bewohnbar ist. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Ob ein klassisches Einfamilienhaus, ein kleines, reduziertes Zuhause wie ein Tiny House oder ein ganz persönliches Bauprojekt – hier entsteht Raum für Ideen, aus denen ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift werden kann (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.

Lage Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger Wohnlage von Petriroda, einem Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Natur des Thüringer Waldes.

Petriroda eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Arbeitsstandorte schätzen. Die Stadt Ohrdruf mit ihren Gewerbe- und Industriestandorten ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Auch Gotha, Arnstadt, das Erfurter Kreuz sowie die umliegenden Gewerbe- und Logistikstandorte bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und Städten der Region. Gleichzeitig bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Struktur und guter Anbindung macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Grundrisse sowie weiterführende Bestandsunterlagen liegen derzeit nicht vor.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine übliche Beheizung vorhanden ist und sich das Gebäude aktuell nicht in einem bewohnbaren Zustand befindet.

Eine Prüfung der baulichen Möglichkeiten sowie der wirtschaftlichen Umsetzbarkeit obliegt dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Petriroda, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, liegt dieses ca. 700 m² große Grundstück mit Altbestand – ein Ort, der Raum für neue Ideen und individuelle Wohnträume bietet. Beim Betreten des Grundstücks zeigt sich schnell das Potenzial: viel Platz, eine angenehme Umgebung und die Möglichkeit, hier etwas Eigenes entstehen zu lassen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1895), das sich in einem baufälligen Zustand befindet und derzeit nicht bewohnbar ist. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Ob ein klassisches Einfamilienhaus, ein kleines, reduziertes Zuhause wie ein Tiny House oder ein ganz persönliches Bauprojekt – hier entsteht Raum für Ideen, aus denen ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift werden kann (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen. Lage Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger Wohnlage von Petriroda, einem Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Landkreis Gotha. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Natur des Thüringer Waldes. Petriroda eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Arbeitsstandorte schätzen. Die Stadt Ohrdruf mit ihren Gewerbe- und Industriestandorten ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Auch Gotha, Arnstadt, das Erfurter Kreuz sowie die umliegenden Gewerbe- und Logistikstandorte bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und Städten der Region. Gleichzeitig bietet die Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gewachsener Struktur und guter Anbindung macht diesen Standort besonders interessant für Menschen, die Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Grundrisse sowie weiterführende Bestandsunterlagen liegen derzeit nicht vor. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine übliche Beheizung vorhanden ist und sich das Gebäude aktuell nicht in einem bewohnbaren Zustand befindet. Eine Prüfung der baulichen Möglichkeiten sowie der wirtschaftlichen Umsetzbarkeit obliegt dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €): 214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €): 190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €): 166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raum für neue Ideen – Altbestand mit Grundstück in Petriroda

Beschreibung