Attraktives Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99885

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bad

1900

Baujahr

Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1992. Im selben Zuge wurde auch das Bad modernisiert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993)

Dachsanierung (1995)

Erneuerung der Hausfassade an der Vorder- und rechten Giebelseite (2004)

Haustür (2000)

Ca. 80 % der Elektroinstallation wurden erneuert

Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal

Glasfaser wird aktuell in der Straße verlegt

Das Gebäude wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.

Ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstell- und Lagerraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Beruf.

Der Garten in Hanglage lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung Parkmöglichkeiten gegeben.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Hanglage mit Ausblick

Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Luisenthal in Ohrdruf.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Bushaltestelle, die nur 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in 10,5 km Entfernung mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in näherer Umgebung zur Verfügung. Eltern können ihre Kinder in einer nahegelegenen Schule, einem Gymnasium oder einem der drei Kindergärten unterbringen.

Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet.

Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist, sowie einen Wasserpark in der Nähe. Sportbegeisterte können ein nahegelegenes Sportzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder eines der zwei Fitnessstudios in der Nähe nutzen.

Zwei Parks in der Nähe bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses um ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen begehbaren, derzeit leeren Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1992. Im selben Zuge wurde auch das Bad modernisiert. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993) Dachsanierung (1995) Erneuerung der Hausfassade an der Vorder- und rechten Giebelseite (2004) Haustür (2000) Ca. 80 % der Elektroinstallation wurden erneuert Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal Glasfaser wird aktuell in der Straße verlegt Das Gebäude wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar. Ein Nebengebäude mit Werkstatt, Abstell- und Lagerraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Beruf. Der Garten in Hanglage lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung Parkmöglichkeiten gegeben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hanglage mit Ausblick Lage Die Immobilie befindet sich im schönen Luisenthal in Ohrdruf. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Bushaltestelle, die nur 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in 10,5 km Entfernung mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in näherer Umgebung zur Verfügung. Eltern können ihre Kinder in einer nahegelegenen Schule, einem Gymnasium oder einem der drei Kindergärten unterbringen. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet. Kulinarische Genüsse bietet ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist, sowie einen Wasserpark in der Nähe. Sportbegeisterte können ein nahegelegenes Sportzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder eines der zwei Fitnessstudios in der Nähe nutzen. Zwei Parks in der Nähe bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Entspannung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Grundstücksfläche: 9.278 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €): 209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €): 186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €): 163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Einfamilienhaus mit Potential

Beschreibung

Ausstattung